北加平町の一戸建て相場
東京都足立区北加平町 | 64件の成約データ
東京都足立区北加平町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.5万円（成約64件、前年比+15.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
4,122万
80〜100㎡
36件
5,357万
100〜120㎡
7件
5,894万
120〜150㎡
6件
11,189万
150㎡以上
6件
13,393万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
49件
5,661万
6〜8m
11件
9,227万
8m以上
4件
10,265万
平均㎡単価
39.5万/㎡
前年比 ▲15.4%
平均価格
4,677万円
取引実績
64件
平均面積
118㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
32万
59万
'08'10'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
42
築11-15年
38
築16-20年
46
築21-25年
27
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,750万円
2件
５ＬＤＫ
5,800万円
1件
３ＬＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
8,800万円
150㎡〜
58.7万/㎡
2024年第4四半期
8,900万円
175㎡〜
50.9万/㎡
2024年第1四半期
4,300万円
220㎡〜
19.5万/㎡
2023年第4四半期
5,400万円
85㎡〜
63.5万/㎡
2023年第4四半期
5,800万円
85㎡〜
68.2万/㎡
2023年第2四半期
3,700万円
140㎡〜
26.4万/㎡
2023年第1四半期
5,800万円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
48.3万/㎡
2022年第3四半期
4,400万円
95㎡〜
46.3万/㎡
2022年第3四半期
3,800万円
140㎡〜
27.1万/㎡
2022年第1四半期
4,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の一戸建てマップ
足立区内のエリアランキング
北加平町は足立区内78地区中60位（上位23%）。
単価39.5万/㎡。
1つ上の東保木間とは2%の差。
お手頃帯（53〜78位）
60
北加平町 ◀
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39.5万
北加平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区北加平町２２７番２４ | 25.0万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 北綾瀬 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）