グリーンプラザ青井
東京都足立区青井1丁目5-11 | 築36年 | 11戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.9万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、10年間で40.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20142019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の39,000円から2023年には48,000円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.0万円/㎡
レンジ
38.4〜57.6万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 18.22㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・14件）で、平均2,646万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,646万円、１Ｒは平均513万円です。
１Ｒ
513万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,639万
2件
３ＬＤＫ
2,646万
14件
１Ｋ
847万
7件
２ＬＤＫ
2,310万
9件
１ＤＫ
1,134万
8件
２ＤＫ
1,774万
4件
１ＬＤＫ
2,292万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 513万 | 400万 | 625万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,639万 | 2,400万 | 2,877万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,646万 | 1,746万 | 3,472万 |
| １Ｋ | 7件 | 847万 | 298万 | 1,419万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,310万 | 1,548万 | 3,571万 |
| １ＤＫ | 8件 | 1,134万 | 735万 | 2,667万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,774万 | 1,508万 | 1,960万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,292万 | 1,746万 | 2,716万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
33.1万/㎡
3階以上
2件
31万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区青井1丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 18.22m² ～ 30.37m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | トヨタハウス |
| 管理会社 | リプレイス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
栗島小学校
中学校
栗島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンプラザ青井 | 1990 | 11戸 | 31.8万 | 580万 |
| ライオンズガーデン五反野 | 1995 | 113戸 | 52.5万 | 3,130万 |
| ライオンズヴィアーレ五反野 | 1998 | 43戸 | 47.3万 | 2,980万 |
| コーポラス司 | 1977 | 12戸 | 36.1万 | 1,480万 |
| グリーンパーク五反野9 | 1991 | 23戸 | 47.1万 | 2,990万 |
| ミライズ五反野MAXIV | 2024 | 28戸 | - | - |
| ベルシャトゥ五反野 | 1995 | 29戸 | 37.7万 | 2,280万 |
| 五反野第2スカイハイツ | 1978 | 59戸 | 50.1万 | 2,380万 |
| 五反野第２スカイハイツＣ棟 | 1978 | 59戸 | 37.6万 | 2,499万 |
| 五反野住宅A棟 | 1977 | 187戸 | 46.0万 | 3,580万 |
| 五反野住宅B棟 | 1977 | - | 41.0万 | 3,190万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 25.9万 | 29.6万 | 31.6万 | 39.4万 | 36.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 31.84万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 41.17万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 880万 | 39.36万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 29.26万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 650万 | 32.75万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 34.03万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 540万 | 29.64万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 540万 | 29.64万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 25.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額46,283円。1Kなら月額46,283円が相場です。
ワンルーム
42,000〜50,000円
46,667円
1K
39,000〜53,700円
46,283円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2020年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,305円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,700円 | 2,417円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,140円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。