レーベンハイム西新井
東京都足立区谷在家1丁目11-2 | 築28年 | 58戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2009201220152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.8万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、16年間で181.3%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・10件）で、平均2,889万円です。3LDKが最も高く平均3,253万円、3DKは平均2,889万円です。
2SLDK
3,214万
8件
3DK
2,889万
10件
3LDK
3,253万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 3,214万 | 2,888万 | 3,644万 |
| 3DK | 10件 | 2,889万 | 2,056万 | 3,649万 |
| 3LDK | 6件 | 3,253万 | 2,611万 | 3,856万 |
階数別の㎡単価
1-5階
23件
40.8万/㎡
6-10階
5件
40.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区谷在家1丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 69.24m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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日暮里・舎人ライナー
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東武大師線
学区情報
小学校
鹿浜第一小学校
中学校
西新井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム西新井 | 1998 | 58戸 | 64.2万 | 4,180万 |
| ミルーナヒルズ西新井 | 2020 | 56戸 | 83.5万 | 4,360万 |
| カーム西新井大師西 | 2022 | 27戸 | 62.2万 | 3,380万 |
| エンゼルハイム西新井第２ | 1998 | 42戸 | 45.9万 | 3,680万 |
| センチュリー西新井２ | 1998 | 25戸 | 56.9万 | 3,590万 |
| セレニティ西新井 | 1980 | 24戸 | 34.7万 | 1,680万 |
| エンゼルハイム西新井第５ | 1999 | 19戸 | 41.6万 | 2,580万 |
| ライオンズガーデン西新井大師弐番館 | 1996 | 49戸 | 64.7万 | 4,180万 |
| ベルシャトウ西新井 | 1994 | 47戸 | 61.9万 | 3,880万 |
| デュオヒルズ谷在家ザファースト | 2023 | 38戸 | 99.6万 | 5,980万 |
| センチュリー西新井１ | 1998 | 40戸 | 56.4万 | 3,590万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 52.6万 | 47.7万 | 55.1万 | - |
| 3LDK | - | 46.2万 | 33.0万 | 43.2万 | 52.3万 | - | - | - |
| 3DK | 32.3万 | 26.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.23万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 45.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 47.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 47.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 48.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,099万 | 50.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 51.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.19万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 45.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.91万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 47.09万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,630万 | 28.62万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.19万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.22万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,850万 | 33.63万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額99,500円。
3DK
90,000〜109,000円
99,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 107,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 109,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,755円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。