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エンゼルハイム西新井第5

東京都足立区谷在家1丁目18-10 | 築27年 | 19戸

推定相場
エンゼルハイム西新井第5
最新データ
2019年2月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均(66.9万円)より37.8%低く、足立区全体の平均(60.4万円)より31.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.6万/㎡から2019年は37.4万/㎡へ、2年間で11.4%上昇しました(年平均+5.7%)。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の69%・18件)で、平均2,931万円です。2LDKが最も高く平均3,276万円、3LDKは平均2,931万円です。
3LDK
18件
2,931万
2LDK
2件
3,276万
3LDK
6件
3,008万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 2,931万 2,183万 3,651万
2LDK 2件 3,276万 3,218万 3,333万
3LDK 6件 3,008万 2,750万 3,327万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階(33.4万円)と比べて3.4万円(+10.2%)高くなっています。
1-3階
33.4万/㎡
2件
4-7階
36.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区谷在家1丁目18-10
築年月1999年1月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数19戸
専有面積61.90m² ~ 62.10m²
分譲会社アゼル
施工会社高柳工業
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷在家駅
日暮里・舎人ライナー
徒歩2分

学区情報

小学校
鹿浜第一小学校
中学校
西新井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム西新井第5 1999 19戸 41.6万 2,580万
デュオヒルズ谷在家ザファースト 2023 38戸 99.6万 5,980万
オスピタリテ谷在家 2021 36戸 86.1万 4,130万
グランフォース谷在家 2018 25戸 75.0万 1,896万
センチュリー西新井1 1998 40戸 56.4万 3,590万
センチュリー西新井2 1998 25戸 56.9万 3,590万
カーム西新井大師西 2022 27戸 62.2万 3,380万
ミルーナヒルズ西新井 2020 56戸 83.5万 4,360万
レーベンハイム西新井 1998 58戸 64.2万 4,180万
サンクレイドル西新井 2003 43戸 69.4万 4,580万
セレニティ西新井 1980 24戸 34.7万 1,680万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019
3LDK 33.6 39.2 41.6
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.58万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,060万 33.27万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.82万/㎡
2018年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,080万 33.59万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.58万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.98万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.59万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。