レーベンハイム西新井
東京都足立区谷在家1丁目11-2 | 築28年 | 58戸
最新データ
2025年12月
売買28件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は64.2万円。周辺エリア平均（66.9万円）より4.0%低く、足立区全体の平均（60.4万円）を6.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2009201220152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.8万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、16年間で181.3%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・10件）で、平均2,889万円です。3LDKが最も高く平均3,253万円、3DKは平均2,889万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
3,214万 |
2,888万 |
3,644万 |
| 3DK |
10件 |
2,889万 |
2,056万 |
3,649万 |
| 3LDK |
6件 |
3,253万 |
2,611万 |
3,856万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区谷在家1丁目11-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.00m² ～ 69.24m² |
|---|
| 分譲会社 | タカラレーベン |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レーベンハイム西新井 |
1998 |
58戸 |
64.2万 |
4,180万 |
| ミルーナヒルズ西新井 |
2020 |
56戸 |
83.5万 |
4,360万 |
| カーム西新井大師西 |
2022 |
27戸 |
62.2万 |
3,380万 |
| エンゼルハイム西新井第２ |
1998 |
42戸 |
45.9万 |
3,680万 |
| センチュリー西新井２ |
1998 |
25戸 |
56.9万 |
3,590万 |
| セレニティ西新井 |
1980 |
24戸 |
34.7万 |
1,680万 |
| エンゼルハイム西新井第５ |
1999 |
19戸 |
41.6万 |
2,580万 |
| ライオンズガーデン西新井大師弐番館 |
1996 |
49戸 |
64.7万 |
4,180万 |
| ベルシャトウ西新井 |
1994 |
47戸 |
61.9万 |
3,880万 |
| デュオヒルズ谷在家ザファースト |
2023 |
38戸 |
99.6万 |
5,980万 |
| センチュリー西新井１ |
1998 |
40戸 |
56.4万 |
3,590万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
52.6万 |
47.7万 |
55.1万 |
- |
| 3LDK |
- |
46.2万 |
33.0万 |
43.2万 |
52.3万 |
- |
- |
- |
| 3DK |
32.3万 |
26.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
4,180万 |
64.23万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.08万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,799万 |
45.45万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,899万 |
47.07万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,899万 |
47.07万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.42万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
48.7万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,099万 |
50.32万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.31万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,199万 |
51.94万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.05万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.26万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,880万 |
34.18万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.19万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
45.27万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.91万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
47.09万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,630万 |
28.62万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,880万 |
34.19万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,880万 |
34.18万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.95万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.22万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,850万 |
33.63万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額99,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,580円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
107,000円 |
1,647円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
109,000円 |
1,981円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,755円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。