グランベル西新井
東京都足立区谷在家１丁目１４－５ | 築27年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の90%・19件）で、平均2,959万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,302万円、３ＬＤＫは平均2,959万円です。
３ＬＤＫ
2,959万
19件
２ＬＤＫ
3,302万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,959万 | 2,200万 | 3,680万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,302万 | 3,244万 | 3,360万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区谷在家１丁目１４－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1999（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランベル西新井 | 1999 | - | - | - |
| センチュリー西新井２ | 1998 | 25戸 | 56.9万 | 3,590万 |
| カーム西新井大師西 | 2022 | 27戸 | 62.2万 | 3,380万 |
| センチュリー西新井１ | 1998 | 40戸 | 56.4万 | 3,590万 |
| エンゼルハイム西新井第５ | 1999 | 19戸 | 41.6万 | 2,580万 |
| デュオヒルズ谷在家ザファースト | 2023 | 38戸 | 99.6万 | 5,980万 |
| ミルーナヒルズ西新井 | 2020 | 56戸 | 83.5万 | 4,360万 |
| セレニティ西新井 | 1980 | 24戸 | 34.7万 | 1,680万 |
| オスピタリテ谷在家 | 2021 | 36戸 | 86.1万 | 4,130万 |
| レーベンハイム西新井 | 1998 | 58戸 | 64.2万 | 4,180万 |
| ワザック西新井大師西 | 2023 | 58戸 | 90.0万 | 5,100万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 60.11㎡ | 47.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,980万円 | 60.11㎡ | 49.6万円 | 3LDK | - | 南 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |