ワザック西新井大師西
東京都足立区谷在家2丁目4-10 | 築3年 | 58戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は90.0万円。周辺エリア平均（60.7万円）を48.2%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を49.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均4,750万円です。2LDKが最も高く平均4,750万円、1LDKは平均3,750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,750万 |
3,750万 |
3,750万 |
| 2LDK |
3件 |
4,750万 |
4,500万 |
5,100万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区谷在家2丁目4-10 |
|---|
| 築年月 | 2023年9月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.00m² ～ 65.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ハウスホールディングス |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウスコミュニティーサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワザック西新井大師西 |
2023 |
58戸 |
90.0万 |
5,100万 |
| セレニティ西新井 |
1980 |
24戸 |
34.7万 |
1,680万 |
| マキシヴ西新井 |
2016 |
53戸 |
81.5万 |
2,080万 |
| センチュリー西新井２ |
1998 |
25戸 |
56.9万 |
3,590万 |
| エンゼルハイム鹿浜第１２ |
1998 |
27戸 |
40.5万 |
2,780万 |
| センチュリー西新井１ |
1998 |
40戸 |
56.4万 |
3,590万 |
| カーム西新井大師西 |
2022 |
27戸 |
62.2万 |
3,380万 |
| ダイアパレスグランパークス |
2001 |
103戸 |
49.1万 |
3,690万 |
| レーベンハイム上沼田公園 |
2001 |
47戸 |
66.5万 |
4,498万 |
| ミルーナヒルズ西新井 |
2020 |
56戸 |
83.5万 |
4,360万 |
| エンゼルハイム西新井第５ |
1999 |
19戸 |
41.6万 |
2,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
80.8万 |
90.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,100万 |
90.03万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,750万 |
87.22万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,750万 |
87.22万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,500万 |
79.44万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,650万 |
82.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。