ワザック西新井大師西

東京都足立区谷在家2丁目4-10 | 築3年 | 58戸

推定相場

ワザック西新井大師西

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

20252026

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

90.0万円/㎡

レンジ

72.0〜108.0万円/㎡

市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×1.499

代表面積 56.65㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均4,750万円です。2LDKが最も高く平均4,750万円、1LDKは平均3,750万円です。

1LDK

2件

3,750万

2LDK

3件

4,750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,750万	3,750万	3,750万
2LDK	3件	4,750万	4,500万	5,100万

階数別の㎡単価

1-3階

87.2万/㎡

2件

4-7階

83.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都足立区谷在家2丁目4-10
築年月	2023-09（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	58戸
専有面積	43.00m² ～ 65.07m²
分譲会社	日本ハウスホールディングス
施工会社	多田建設
管理会社	日本ハウスコミュニティーサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西新井大師西駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩5分

学区情報

小学校

鹿浜第一小学校

中学校

西新井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワザック西新井大師西	2023	58戸	90.0万	5,100万
セレニティ西新井	1980	24戸	34.7万	1,680万
マキシヴ西新井	2016	53戸	81.5万	2,080万
センチュリー西新井２	1998	25戸	56.9万	3,590万
MAXIV西新井	2016	-	-	-
エンゼルハイム鹿浜第１２	1998	27戸	40.5万	2,780万
センチュリー西新井１	1998	40戸	56.4万	3,590万
カーム西新井大師西	2022	27戸	62.2万	3,380万
グランベル西新井	1999	-	-	-
ダイアパレスグランパークス	2001	103戸	49.1万	3,690万
レーベンハイム上沼田公園	2001	47戸	66.5万	4,498万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
2LDK	80.8万	90.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	55㎡〜	5,100万	90.03万/㎡
2026年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,750万	87.22万/㎡
2026年1月	低層	1LDK	40㎡〜	3,750万	87.22万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	55㎡〜	4,500万	79.44万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	55㎡〜	4,650万	82.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。