エステート花畑２号棟
東京都足立区花畑6丁目12-2 | 築44年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
33.1〜44.8万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.650
補正係数 ×0.650
代表面積 79.29㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・8件）で、平均1,702万円です。3LDKが最も高く平均2,414万円、３ＬＤＫは平均1,702万円です。
３ＬＤＫ
1,702万
8件
3LDK
2,414万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,702万 | 933万 | 2,377万 |
| 3LDK | 3件 | 2,414万 | 2,388万 | 2,443万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区花畑6丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 79.10m² ～ 79.10m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 不動建研 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
桜花小学校
中学校
花畑北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステート花畑２号棟 | 1982 | 25戸 | 27.1万 | 2,149万 |
| エステート花畑３号棟 | 1982 | 25戸 | 28.8万 | 2,280万 |
| エステート花畑 | 1982 | 125戸 | 19.0万 | 1,500万 |
| エステート花畑１号棟 | 1982 | 25戸 | 20.0万 | 1,580万 |
| エステート花畑４号棟 | 1982 | 25戸 | 19.0万 | 1,500万 |
| レクセルプラッツァ谷塚 | 2002 | 93戸 | 41.7万 | 3,490万 |
| フラワーコーポ | 1983 | 10戸 | 9.8万 | 550万 |
| グリーンパーク花畑４ラフィーネ | 1988 | 19戸 | - | - |
| ベルドゥムール竹の塚 | 1996 | 51戸 | 38.0万 | 2,380万 |
| シュロス瀬崎 | 1994 | 18戸 | 17.8万 | 780万 |
| エンゼルハイム花畑 | 1988 | 14戸 | 27.6万 | 1,890万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,149万 | 27.11万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,169万 | 27.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 27.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。