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シャンノール綾瀬

東京都足立区綾瀬3丁目16-15 | 築30年 | 39戸

推定相場
シャンノール綾瀬
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.4万円。周辺エリア平均（68.8万円）を11.0%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を26.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920132017202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.8万/㎡から2026年は76.4万/㎡へ、17年間で59.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.6万円/㎡
レンジ
129.3〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×2.696
代表面積 68.58㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・12件）で、平均5,167万円です。3LDKが最も高く平均5,167万円、1LDKは平均3,837万円です。
1LDK
6件
3,837万
2LDK
9件
4,538万
2SLDK
10件
4,861万
3DK
3件
4,332万
3LDK
12件
5,167万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 3,837万 2,750万 4,772万
2LDK 9件 4,538万 2,812万 5,756万
2SLDK 10件 4,861万 3,773万 5,506万
3DK 3件 4,332万 4,139万 4,719万
3LDK 12件 5,167万 4,310万 5,839万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.4万円で、1-5階（58.8万円）と比べて5.6万円（+9.5%）高くなっています。
1-5階
58.8万/㎡
16件
6-10階
59.3万/㎡
23件
11-20階
64.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区綾瀬3丁目16-15
築年月1996年4月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数39戸
専有面積31.18m² ～ 74.10m²
分譲会社北野組
施工会社北野組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩3分

学区情報

小学校
綾瀬小学校
中学校
東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンノール綾瀬 1996 39戸 76.4万 4,680万
プラウド綾瀬 2013 43戸 102.2万 7,700万
ザグランアルト綾瀬 2017 70戸 128.9万 6,980万
グランフォース綾瀬２ 2016 54戸 90.0万 2,280万
アトランティス綾瀬 2006 25戸 89.3万 7,980万
綾瀬フレンドハイツ 1979 18戸 51.0万 1,680万
綾瀬ロイヤルパレス 1985 26戸 47.9万 980万
シティハイツ綾瀬 1981 9戸 - -
リビオレゾン綾瀬ステーションプレミア 2023 60戸 125.5万 3,780万
シャンノール綾瀬柳澤 1998 14戸 63.2万 2,980万
ベルシード綾瀬駅前 2016 41戸 80.7万 2,250万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
1LDK 54.3万 - - - - 72.3万 66.7万 76.4万
2LDK 46.3万 50.3万 54.9万 80.0万 76.0万 - - -
3LDK - - 63.0万 64.5万 60.3万 - - -
2SLDK - 46.8万 66.5万 60.7万 - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 4,680万 76.38万/㎡
2025年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,750万 66.72万/㎡
2024年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.3万/㎡
2023年7月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 3,350万 56.82万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,780万 75.23万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,199万 60.27万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,880万 76.81万/㎡
2022年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 4,260万 61.14万/㎡
2022年5月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 4,260万 61.14万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,180万 81.53万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,390万 63.01万/㎡
2022年1月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 4,168万 59.82万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,890万 66万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,980万 78.38万/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,780万 59.49万/㎡
2021年7月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,699万 68.52万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,080万 68.56万/㎡
2021年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,790万 69.85万/㎡
2021年5月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 4,398万 63.12万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,750万 50.61万/㎡
2021年4月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,780万 69.7万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,450万 50.31万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.02万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,730万 63.84万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.21万/㎡
2021年10月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 4,268万 61.26万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,730万 63.84万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,450万 50.31万/㎡
2020年10月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,260万 46.79万/㎡
2018年11月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 2,180万 46.25万/㎡
2018年10月 10〜11階 1LDK 65㎡〜 3,700万 54.32万/㎡
2017年9月 7〜9階 3DK 60㎡〜 2,980万 48.63万/㎡
2017年5月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 2,980万 59.27万/㎡
2017年4月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 2,680万 53.31万/㎡
2017年3月 7〜9階 3DK 60㎡〜 2,980万 48.63万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.29万/㎡
2016年8月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,150万 45.21万/㎡
2014年3月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,100万 35.28万/㎡
2013年4月 7〜9階 3DK 60㎡〜 2,780万 45.37万/㎡
2011年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,680万 45.46万/㎡
2010年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.08万/㎡
2009年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
3LDK
145,000円
140,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,164円/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,889円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。