綾瀬プルミエの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.3万/㎡から2026年は69.9万/㎡へ、12年間で104.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の117,000円から2026年には182,684円へ、56.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.6万円/㎡

レンジ

53.2〜72.0万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.044

代表面積 60.15㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・44件）で、平均4,247万円です。4LDKが最も高く平均4,874万円、2DKは平均3,025万円です。

2DK

2件

3,025万

2SDK

4件

3,287万

2LDK

7件

3,555万

2SLDK

10件

3,661万

3DK

3件

4,280万

3LDK

44件

4,247万

4LDK

6件

4,874万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	3,025万	2,800万	3,249万
2SDK	4件	3,287万	2,722万	3,580万
2LDK	7件	3,555万	2,786万	3,958万
2SLDK	10件	3,661万	2,778万	5,062万
3DK	3件	4,280万	3,980万	4,580万
3LDK	44件	4,247万	3,237万	6,083万
4LDK	6件	4,874万	4,139万	5,554万

階数別の㎡単価

1-5階

56.4万/㎡

16件

6-10階

56.4万/㎡

28件

11-20階

53.2万/㎡

33件

物件概要

所在地	東京都足立区綾瀬1丁目34-7
築年月	1987年3月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	259戸
専有面積	51.70m² ～ 80.80m²
分譲会社	東京都住宅供給公社
施工会社	奥村組大日本土木
管理会社	秀栄興産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩3分

🚉

小菅駅

東武伊勢崎線

徒歩14分

学区情報

小学校

区立綾瀬小学校

中学校

区立東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
綾瀬プルミエ	1987	259戸	76.2万	4,580万
アトレ綾瀬	2013	88戸	112.9万	7,480万
アークステージ綾瀬	1992	16戸	-	-
ライフプラザ綾瀬	1996	70戸	62.1万	4,180万
レックスハイツ綾瀬２	2002	29戸	77.3万	4,180万
レックスハイツ綾瀬ステーションタワー	2000	100戸	77.3万	4,180万
リビオレゾン綾瀬ステーションプレミア	2023	60戸	125.5万	3,780万
シティハイツ綾瀬	1981	9戸	-	-
グランシティユーロテラス	2006	36戸	68.7万	4,480万
コープ野村綾瀬	1979	54戸	47.4万	3,180万
綾瀬ロイヤルパレス	1985	26戸	47.9万	980万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

44件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	-	-	-	-	-	-	68.7万	76.2万
3LDK	47.6万	55.8万	53.0万	63.4万	-	70.2万	62.5万	79.5万
2DK	52.0万	-	-	-	-	-	-	54.1万
2SDK	-	-	-	47.4万	-	-	69.2万	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3DK	60㎡〜	4,580万	76.15万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,780万	79.47万/㎡
2026年3月	1〜3階	2DK	50㎡〜	2,800万	54.15万/㎡
2025年9月	10〜12階	3DK	60㎡〜	4,280万	71.16万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.47万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.47万/㎡
2025年12月	1〜3階	2SDK	50㎡〜	3,580万	69.24万/㎡
2025年12月	10〜12階	3DK	60㎡〜	3,980万	66.17万/㎡
2025年10月	1〜3階	2SDK	50㎡〜	3,580万	69.24万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,190万	69.66万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,090万	68万/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,480万	67.3万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,480万	74.49万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,680万	61.19万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.75万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,700万	44.89万/㎡
2023年4月	10〜12階	2SLDK	50㎡〜	3,190万	61.69万/㎡
2023年3月	10〜12階	2SLDK	50㎡〜	3,190万	61.69万/㎡
2023年1月	10〜12階	2SLDK	50㎡〜	3,190万	61.69万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,999万	61.87万/㎡
2022年8月	10〜12階	2SDK	50㎡〜	2,450万	47.39万/㎡
2022年6月	1〜3階	2SLDK	50㎡〜	2,500万	48.35万/㎡
2022年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,599万	56.92万/㎡
2022年5月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,890万	64.68万/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,499万	55.69万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,850万	64.01万/㎡
2022年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,499万	55.69万/㎡
2022年11月	10〜12階	2SLDK	50㎡〜	3,190万	61.69万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,780万	62.85万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,999万	49.86万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,250万	51.02万/㎡
2021年5月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,280万	54.54万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,099万	51.53万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,999万	49.86万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,299万	54.85万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,299万	54.85万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.61万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,950万	46.31万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,399万	56.52万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.92万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,790万	59.49万/㎡
2020年1月	10〜12階	2SLDK	50㎡〜	2,990万	57.84万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.43万/㎡
2020年10月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,280万	54.54万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.07万/㎡
2019年7月	7〜9階	2DK	50㎡〜	2,690万	52.03万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.77万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.77万/㎡
2019年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,898万	56.05万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,399万	51.06万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の49%）で、平均月額141,119円。3LDKなら月額141,119円が相場です。

1LDK

154,333円

152,000〜158,000円

2DK

91,000円

84,000〜98,000円

2LDK

149,432円

97,000〜190,000円

3DK

117,500円

110,000〜125,000円

3LDK

141,119円

105,000〜199,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

56件

15〜20万

27件

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	185,000円	2,779円/㎡
2026年3月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	153,000円	2,959円/㎡
2026年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	184,000円	3,059円/㎡
2026年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	185,000円	3,076円/㎡
2026年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	194,000円	3,045円/㎡
2026年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	190,000円	3,159円/㎡
2026年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,373円/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	195,000円	3,061円/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	152,000円	2,939円/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	185,000円	3,076円/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	187,000円	3,109円/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	191,000円	2,998円/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	188,000円	3,125円/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	190,000円	2,854円/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	158,000円	3,056円/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	196,000円	3,076円/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	189,000円	3,142円/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	199,000円	3,124円/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	190,000円	3,159円/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,225円/㎡
2025年12月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	125,000円	2,078円/㎡
2025年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,075円/㎡
2025年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,373円/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	132,000円	2,072円/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,073円/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	128,000円	2,128円/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,282円/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,166円/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	132,000円	2,072円/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	124,000円	2,062円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。