グランフォーレ北綾瀬
東京都足立区東和3丁目18-11 | 築18年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320142016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.9万/㎡から2021年は54.7万/㎡へ、8年間で40.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.5万円/㎡
レンジ
65.0〜87.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.276
補正係数 ×1.276
代表面積 64.1㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,454万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 4,454万 | 3,582万 | 5,806万 |
階数別の㎡単価
4-7階
11件
51万/㎡
8階以上
13件
48万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和3丁目18-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 64.10m² ～ 82.14m² |
| 分譲会社 | コーセーアールイー |
| 施工会社 | 三浦工務店 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩24分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
東渕江小学校
中学校
蒲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォーレ北綾瀬 | 2008 | 29戸 | 53.0万 | 3,399万 |
| ナイスアーバン北綾瀬 | 1992 | 19戸 | 48.2万 | 3,478万 |
| パティーナ北綾瀬 | 2021 | 33戸 | 101.4万 | 2,600万 |
| ライオンズマンション北綾瀬第５ | 1992 | 39戸 | 38.7万 | 860万 |
| 東和ロイヤルプラザ | 1981 | 25戸 | 41.3万 | 2,590万 |
| エミネス北綾瀬 | 1980 | 27戸 | 48.0万 | 2,480万 |
| イトーピア北綾瀬 | 1992 | 90戸 | 81.8万 | 4,980万 |
| グリーンパーク北綾瀬８ | 1992 | 52戸 | 66.2万 | 4,950万 |
| トーキョーガーデンスイート | 2007 | 555戸 | 92.4万 | 7,280万 |
| サンクレイドル綾瀬東 | 2004 | 25戸 | 59.2万 | 3,280万 |
| 東急ドエルアルス北綾瀬 | 1987 | 25戸 | 52.8万 | 3,490万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.9万 | 39.3万 | 51.7万 | 59.0万 | 56.0万 | 54.7万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 53.03万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.47万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,440万 | 53.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 55.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.86万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 63.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 58.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 55.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,099万 | 57.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,240万 | 34.95万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.69万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.24万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.26万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 42.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.37万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,140万 | 33.39万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,110万 | 32.92万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。