ライオンズシティ五反野
東京都足立区弘道2丁目8-9 | 築31年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.8万/㎡から2023年は50.3万/㎡へ、9年間で48.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.6万円/㎡
レンジ
50.1〜61.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.928
補正係数 ×0.928
代表面積 63.18㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均3,526万円です。2SLDKが最も高く平均3,887万円、3DKは平均3,357万円です。
2SLDK
3,887万
3件
3DK
3,357万
4件
3LDK
3,526万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,887万 | 3,664万 | 4,109万 |
| 3DK | 4件 | 3,357万 | 3,022万 | 4,023万 |
| 3LDK | 10件 | 3,526万 | 3,138万 | 4,139万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区弘道2丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 58.50m² ～ 78.52m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
青井駅
つくばエクスプレス
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徒歩12分
五反野駅
東武伊勢崎線
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徒歩19分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
弘道第一小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ五反野 | 1995 | 31戸 | 50.3万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション五反野第5 | 1987 | 83戸 | 47.4万 | 2,380万 |
| アイディコート青井 | 2008 | 25戸 | 58.6万 | 4,800万 |
| グリーンパーク第４五反野 | 1980 | 54戸 | 44.1万 | 1,980万 |
| サンマンション五反野 | 1986 | 46戸 | 56.9万 | 3,680万 |
| シャルマンコーポ五反野 | 1991 | 26戸 | 50.6万 | 3,300万 |
| グランフォーレ綾瀬 | 2008 | 20戸 | 62.3万 | 4,380万 |
| ナイスアーバン五反野 | 1999 | 30戸 | 53.2万 | 3,280万 |
| ウィンベルソロ五反野第２ | 1989 | 30戸 | 57.9万 | 950万 |
| トップ五反野第２ | 1987 | 66戸 | - | - |
| トップ五反野 | 1987 | 66戸 | 38.8万 | 700万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.7万 | 46.5万 | 40.0万 | 41.1万 | - | 50.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 52.2万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 55.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,698万 | 58.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 41.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.6万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 41.13万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.85万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,370万 | 40.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.43万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。