ダイアパレスグランヤード北綾瀬
東京都足立区大谷田3丁目22-15 | 築26年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.1万/㎡から2024年は47.1万/㎡へ、15年間で47.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.7万円/㎡
レンジ
54.6〜66.8万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.013
補正係数 ×1.013
代表面積 61.8㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・30件）で、平均3,029万円です。4LDKが最も高く平均3,773万円、2LDKは平均2,697万円です。
1SLDK
2,971万
2件
2LDK
2,697万
8件
2SLDK
2,820万
2件
3LDK
3,029万
30件
4LDK
3,773万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,971万 | 2,886万 | 3,056万 |
| 2LDK | 8件 | 2,697万 | 2,208万 | 3,100万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,820万 | 2,750万 | 2,889万 |
| 3LDK | 30件 | 3,029万 | 2,271万 | 4,040万 |
| 4LDK | 11件 | 3,773万 | 3,178万 | 4,426万 |
階数別の㎡単価
1-3階
25件
38.2万/㎡
4-7階
28件
38.2万/㎡
8階以上
2件
36.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区大谷田3丁目22-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 52.72m² ～ 78.14m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
中川小学校
中学校
谷中中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランヤード北綾瀬 | 2000 | 54戸 | 41.5万 | 2,190万 |
| ライオンズガーデン北綾瀬 | 1994 | 62戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| ダイアパレス北綾瀬２ | 1994 | 26戸 | 45.9万 | 2,999万 |
| ダイアパレス北綾瀬3 | 1995 | 26戸 | 55.5万 | 3,180万 |
| 亀有シエルテラス | 2010 | 37戸 | 42.9万 | 2,790万 |
| コスモ亀有パークサイド | 1991 | 20戸 | 55.7万 | 3,490万 |
| クラウンパレス | 1989 | 20戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| ロマネパーク北綾瀬 | 2007 | 23戸 | 71.6万 | 2,480万 |
| ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館 | 2002 | 40戸 | 52.8万 | 4,680万 |
| 坂本マンション | 1981 | 24戸 | 23.3万 | 1,490万 |
| グリーンパーク北綾瀬６ | 1990 | 18戸 | 34.0万 | 2,599万 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 42.0万 | 40.1万 | 49.4万 | 47.9万 |
| 3LDK | 30.2万 | - | 37.5万 | 36.1万 | 39.2万 | - | 47.6万 | 49.7万 |
| 2LDK | 31.1万 | - | - | - | - | 52.8万 | 50.8万 | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 48.51万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.69万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 48.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,190万 | 41.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 52.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 54.91万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 52.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.74万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.24万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.68万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 44.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.65万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.52万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.16万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.24万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.06万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.16万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.62万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | ー | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.87万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.27万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 28.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.92万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.85万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。