プレイズ北千住
東京都足立区千住桜木1丁目10-5 | 築6年 | 78戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の74.2万/㎡から2026年は139.2万/㎡へ、6年間で87.7%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では49.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.9万円/㎡
レンジ
56.2〜93.6万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.250
補正係数 ×1.250
代表面積 65.4㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均7,712万円です。3LDKが最も高く平均7,712万円、2LDKは平均5,066万円です。
2LDK
5,066万
5件
2SLDK
5,422万
5件
3LDK
7,712万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,066万 | 4,655万 | 6,180万 |
| 2SLDK | 5件 | 5,422万 | 5,138万 | 5,644万 |
| 3LDK | 15件 | 7,712万 | 5,241万 | 8,980万 |
階数別の㎡単価
4-7階
13件
115.1万/㎡
8階以上
12件
89.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住桜木1丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 50.22m² ～ 70.14m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
足立区立千寿桜小学校
中学校
足立区立千寿青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレイズ北千住 | 2020 | 78戸 | 144.0万 | 8,980万 |
| 北千住パーソナルハウス | 1979 | 14戸 | 52.9万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション千住桜木 | 1990 | 34戸 | 26.8万 | 1,200万 |
| ザバーデン北千住サンドゥール | 2003 | 44戸 | 105.2万 | 7,980万 |
| MAXIV北千住DUE | 2023 | - | 121.6万 | 3,100万 |
| ハイツグリーン千住 | 1991 | 17戸 | 57.1万 | 1,950万 |
| コスモ北千住２ | 1988 | 29戸 | 45.5万 | 3,199万 |
| マイキャッスル北千住 | 1996 | 24戸 | 80.3万 | 5,180万 |
| ワコーレ北千住２ | 1989 | 34戸 | 56.0万 | 1,068万 |
| フュージョナル千住緑町 | 2021 | 52戸 | 113.7万 | 2,900万 |
| 北千住元町ハイツ第２ | 1989 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 80.7万 | 74.6万 | 77.7万 | 93.0万 | 140.2万 | 139.2万 |
| 2LDK | - | 79.2万 | - | - | - | 115.6万 | - |
| 2SLDK | 74.2万 | 74.2万 | 77.7万 | 76.2万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,980万 | 144.03万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 137.31万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 137.31万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 138.08万/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 115.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 137.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,980万 | 144.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,980万 | 144.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 137.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 138.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 103.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 77.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 77.68万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 80.06万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 85.23万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,050万 | 75.76万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82.27万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,050万 | 75.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 74.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 74.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額233,000円。
3LDK
228,000〜238,000円
233,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 228,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 238,000円 | 3,393円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。