マイキャッスル北千住

東京都足立区千住桜木1丁目14-1 | 築30年 | 24戸

推定相場

マイキャッスル北千住

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20102014201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の29.9万/㎡から2026年は80.3万/㎡へ、16年間で168.4%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.7万円/㎡

レンジ

54.6〜66.8万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.013

代表面積 63.99㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・20件）で、平均4,131万円です。2SDKが最も高く平均4,151万円、3LDKは平均4,116万円です。

2SDK

6件

4,151万

2SLDK

20件

4,131万

3LDK

9件

4,116万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	6件	4,151万	3,701万	4,549万
2SLDK	20件	4,131万	2,870万	5,180万
3LDK	9件	4,116万	3,063万	4,467万

階数別の㎡単価

1-5階

51万/㎡

31件

6-10階

47.1万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都足立区千住桜木1丁目14-1
築年月	1996年6月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	24戸
専有面積	58.00m² ～ 64.55m²
分譲会社	グリーンウッド
施工会社	西松建設山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩15分

学区情報

小学校

千寿桜小学校

中学校

千寿青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル北千住	1996	24戸	80.3万	5,180万
グリーンパーク元町	1987	10戸	27.6万	870万
ライオンズマンション千住桜木	1990	34戸	26.8万	1,200万
北千住元町ハイツ第２	1989	10戸	-	-
グランシティユーロパレス北千住	2006	26戸	61.2万	3,980万
プレイズ北千住	2020	78戸	144.0万	8,980万
北千住パーソナルハウス	1979	14戸	52.9万	1,999万
グリーンパーク北千住第１０	1987	20戸	39.0万	2,199万
リビオ北千住	2014	184戸	68.3万	5,280万
ハイツグリーン千住	1991	17戸	57.1万	1,950万
ローズハイツ千住桜木	1979	63戸	47.6万	1,999万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
2SLDK	-	51.6万	-	50.3万	59.7万	57.7万	63.2万	80.3万
3LDK	49.1万	-	52.0万	-	-	-	-	-
2SDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,180万	80.25万/㎡
2026年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,180万	80.25万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	61.66万/㎡
2025年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,180万	64.76万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	57.01万/㎡
2022年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,750万	58.1万/㎡
2022年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,750万	58.1万/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,880万	60.11万/㎡
2021年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	61.66万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,480万	59.27万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,398万	57.87万/㎡
2020年6月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,780万	47.35万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,480万	42.24万/㎡
2020年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	49.27万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.27万/㎡
2020年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,480万	59.27万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.82万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.26万/㎡
2018年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	50.49万/㎡
2018年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	50.49万/㎡
2018年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,380万	53.67万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,100万	48.45万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.7万/㎡
2015年5月	低層	3DK	55㎡〜	2,398万	40.84万/㎡
2015年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,490万	42.41万/㎡
2015年3月	低層	2SDK	55㎡〜	2,398万	41.35万/㎡
2015年2月	低層	2SDK	55㎡〜	2,498万	43.07万/㎡
2015年2月	低層	2SDK	55㎡〜	2,398万	40.84万/㎡
2014年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,340万	36.57万/㎡
2014年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,230万	37.98万/㎡
2014年12月	低層	2SDK	55㎡〜	2,680万	46.21万/㎡
2014年12月	低層	2SDK	55㎡〜	2,680万	45.65万/㎡
2014年11月	低層	2SDK	55㎡〜	2,680万	45.65万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,450万	38.29万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.92万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.97万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.52万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,930万	29.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。