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パレドール亀有

東京都足立区中川2丁目1-15 | 築39年 | 27戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2026年は41.2万/㎡へ、13年間で53.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2022年には63,375円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.1万円/㎡
レンジ
43.3〜64.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.903
代表面積 27.57㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の88%・30件）で、平均1,223万円です。1DKが最も高く平均1,329万円、2Kは平均1,223万円です。
1DK
4件
1,329万
2K
30件
1,223万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 1,329万 1,264万 1,393万
2K 30件 1,223万 962万 1,528万

階数別の㎡単価

1-2階
37.4万/㎡
31件
3階以上
37.2万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都足立区中川2丁目1-15
築年月1987年10月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数27戸
専有面積19.84m² ～ 29.28m²
分譲会社日帝商事
施工会社冨士工
管理会社エヌティーコーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩6分

学区情報

小学校
大谷田小学校
中学校
第十二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレドール亀有 1987 27戸 43.2万 1,190万
ドラゴンマンション亀有壱番館 2001 73戸 59.1万 4,480万
ライオンズマンション亀有第5 1990 38戸 62.3万 4,180万
ダイアパレス亀有3 1996 40戸 51.6万 3,980万
ザレジデンス東京イーストレジデンス３ 2005 540戸 90.8万 7,980万
アゼスト亀有サウスタワー 2023 40戸 - -
ガーデンホーム亀有パークフォート 2006 45戸 84.9万 7,980万
ユリカロゼアゼスト亀有ノースタワー 2023 40戸 - -
エクセレントシティ亀有ステーションスイート 2022 42戸 111.4万 8,680万
ブランズ亀有 2013 74戸 93.6万 6,280万
ボヌール亀有 1998 40戸 71.1万 4,690万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
2K - 36.5万 36.1万 46.4万 42.7万 41.6万 41.9万 41.2万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2K 25㎡〜 1,190万 43.17万/㎡
2026年1月 中層 2K 25㎡〜 1,150万 39.28万/㎡
2025年7月 低層 2K 25㎡〜 1,190万 43.17万/㎡
2025年1月 低層 2K 25㎡〜 1,190万 43.17万/㎡
2025年12月 中層 2K 25㎡〜 1,150万 39.28万/㎡
2024年9月 低層 2K 25㎡〜 1,290万 50.14万/㎡
2024年4月 中層 2K 25㎡〜 970万 33.13万/㎡
2023年8月 低層 2K 25㎡〜 1,190万 43.17万/㎡
2023年6月 低層 2K 25㎡〜 990万 37.85万/㎡
2023年3月 低層 2K 25㎡〜 1,290万 46.8万/㎡
2023年10月 低層 2K 25㎡〜 1,190万 43.17万/㎡
2022年9月 低層 2K 25㎡〜 1,290万 46.8万/㎡
2022年3月 低層 2K 25㎡〜 1,290万 46.8万/㎡
2022年11月 低層 2K 25㎡〜 1,190万 45.49万/㎡
2021年5月 低層 2K 25㎡〜 1,050万 35.87万/㎡
2021年3月 低層 2K 25㎡〜 1,050万 38.09万/㎡
2021年2月 低層 2K 25㎡〜 950万 34.46万/㎡
2020年1月 低層 2K 25㎡〜 980万 35.55万/㎡
2020年12月 低層 2K 25㎡〜 1,030万 37.36万/㎡
2018年9月 低層 1DK 25㎡〜 1,080万 39.39万/㎡
2018年5月 低層 1DK 25㎡〜 980万 35.75万/㎡
2018年3月 低層 1DK 25㎡〜 1,080万 39.39万/㎡
2018年11月 低層 1DK 25㎡〜 980万 35.75万/㎡
2017年5月 低層 2K 25㎡〜 830万 31.86万/㎡
2017年3月 低層 2K 25㎡〜 830万 31.86万/㎡
2016年3月 低層 2K 25㎡〜 800万 30.58万/㎡
2016年1月 低層 2K 25㎡〜 900万 34.41万/㎡
2015年9月 低層 2K 25㎡〜 800万 30.58万/㎡
2015年4月 低層 2K 25㎡〜 850万 32.5万/㎡
2014年12月 低層 2K 25㎡〜 900万 34.41万/㎡
2014年12月 低層 2K 25㎡〜 670万 24.31万/㎡
2014年10月 低層 2K 25㎡〜 900万 34.41万/㎡
2013年9月 低層 2K 25㎡〜 650万 25.27万/㎡
2013年8月 低層 2K 25㎡〜 730万 28.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の84%）で、平均月額58,226円。2Kなら月額58,226円が相場です。
1K
67,600円
55,000〜74,000円
2K
58,226円
49,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
36件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 中層 2K 25㎡〜 49,000円 1,873円/㎡
2022年8月 中層 2K 25㎡〜 55,000円 2,102円/㎡
2022年8月 低層 2K 25㎡〜 65,000円 2,320円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,759円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,685円/㎡
2022年6月 低層 2K 25㎡〜 69,000円 2,503円/㎡
2022年3月 中層 2K 25㎡〜 60,000円 2,294円/㎡
2022年11月 低層 2K 25㎡〜 63,000円 2,249円/㎡
2021年8月 中層 2K 25㎡〜 59,000円 2,106円/㎡
2021年6月 中層 2K 25㎡〜 66,000円 2,523円/㎡
2021年12月 中層 1DK 25㎡〜 66,000円 2,523円/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,503円/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 68,000円 2,467円/㎡
2020年6月 低層 2K 25㎡〜 65,000円 2,320円/㎡
2020年4月 低層 2K 25㎡〜 70,000円 2,499円/㎡
2020年2月 低層 2K 25㎡〜 60,000円 2,332円/㎡
2020年2月 低層 2K 25㎡〜 57,000円 2,068円/㎡
2020年12月 低層 2K 25㎡〜 58,000円 2,254円/㎡
2020年10月 低層 2K 25㎡〜 60,000円 2,332円/㎡
2019年7月 低層 2K 25㎡〜 57,000円 2,035円/㎡
2019年6月 低層 2K 25㎡〜 65,000円 2,228円/㎡
2019年3月 中層 2K 25㎡〜 56,000円 2,170円/㎡
2019年2月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 1,964円/㎡
2018年9月 中層 2K 25㎡〜 56,000円 2,170円/㎡
2017年8月 中層 2K 25㎡〜 59,000円 2,106円/㎡
2017年1月 低層 2K 25㎡〜 52,000円 1,995円/㎡
2017年12月 中層 2K 25㎡〜 55,000円 2,102円/㎡
2016年2月 低層 2K 25㎡〜 50,000円 1,919円/㎡
2015年3月 低層 2K 25㎡〜 52,000円 1,782円/㎡
2015年2月 低層 2K 25㎡〜 55,000円 1,885円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。