ダイアパレス亀有親水公園
東京都足立区中川4丁目8-7 | 築29年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092012201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.9万/㎡から2025年は69.1万/㎡へ、16年間で73.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.4万円/㎡
レンジ
64.2〜78.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.191
補正係数 ×1.191
代表面積 68.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,248万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 4,248万 | 3,425万 | 5,228万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中川4丁目8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 67.52m² ～ 76.65m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
大谷田小学校
中学校
第十二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス亀有親水公園 | 1997 | 36戸 | 69.1万 | 5,199万 |
| コスモ亀有 | 1986 | 43戸 | 51.2万 | 3,180万 |
| ミルーナヒルズ亀有 | 2020 | 33戸 | 84.9万 | 3,280万 |
| サンヴェール亀有 | 1994 | 34戸 | 61.9万 | 3,798万 |
| ネオコーポ亀有B棟 | 1977 | 70戸 | 43.4万 | 2,680万 |
| ローヤルシティ亀有親水公園 | 2004 | 38戸 | 51.0万 | 3,398万 |
| エルフィーノ亀有 | 2005 | 40戸 | 64.0万 | 5,180万 |
| クリオ亀有壱番館 | 1995 | 39戸 | 74.5万 | 4,580万 |
| グリーンパーク第２東綾瀬 | 1987 | 28戸 | 30.0万 | 1,430万 |
| セザール亀有親水公園 | 2000 | 37戸 | 53.7万 | 3,480万 |
| 亀有ガーデンハウス | 1991 | 45戸 | 55.4万 | 3,780万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | 42.4万 | 40.0万 | 40.9万 | 47.7万 | 55.5万 | 56.7万 | 69.1万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,199万 | 69.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.88万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 54.07万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,898万 | 56.99万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 54.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.27万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.64万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 32.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 28.31万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.9万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.57万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.73万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.36万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.19万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.11万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.58万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.19万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。