ライオンズヴィアーレ五反野
東京都足立区中央本町3丁目16-15 | 築28年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2022年は47.3万/㎡へ、13年間で28.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.4万円/㎡
レンジ
64.2〜78.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.191
補正係数 ×1.191
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,544万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,544万 | 3,174万 | 4,040万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中央本町3丁目16-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 60.18m² ～ 80.48m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
弥生小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレ五反野 | 1998 | 43戸 | 47.3万 | 2,980万 |
| コーポラス司 | 1977 | 12戸 | 36.1万 | 1,480万 |
| 五反野住宅A棟 | 1977 | 187戸 | 46.0万 | 3,580万 |
| 五反野住宅B棟 | 1977 | - | 41.0万 | 3,190万 |
| グリーンパーク五反野9 | 1991 | 23戸 | 47.1万 | 2,990万 |
| ライオンズガーデン五反野 | 1995 | 113戸 | 52.5万 | 3,130万 |
| グリーンプラザ青井 | 1990 | 11戸 | 31.8万 | 580万 |
| ミライズ五反野MAXIV | 2024 | 28戸 | - | - |
| 五反野スカイハイツ | 1976 | 236戸 | 48.7万 | 2,999万 |
| バームハイツ五反野 | 1992 | 72戸 | 46.4万 | 2,900万 |
| ライオンズステージ五反野参番館 | 2000 | 39戸 | 52.0万 | 3,120万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | 31.9万 | 37.8万 | 33.6万 | - | 38.9万 | 47.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.33万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.61万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.61万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.78万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.11万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,870万 | 29.69万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.92万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。