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リレント早稲田

東京都豊島区高田1丁目10-4 | 築49年 | 77戸

推定相場
リレント早稲田
最新データ
2026年1月
売買81件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.9万円。周辺エリア平均（99.6万円）より21.8%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より22.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.6万/㎡から2026年は77.9万/㎡へ、13年間で138.7%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20152017201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.1万円/㎡
レンジ
83.8〜102.4万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.717
代表面積 36.72㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 803件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の37%・29件）で、平均2,747万円です。2LDKが最も高く平均3,741万円、1Rは平均1,605万円です。
1R
6件
1,605万
1K
3件
2,742万
1DK
14件
2,125万
1LDK
29件
2,747万
1SLDK
2件
3,361万
2DK
12件
2,637万
2LDK
13件
3,741万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,605万 1,256万 1,891万
1K 3件 2,742万 2,705万 2,815万
1DK 14件 2,125万 1,645万 2,820万
1LDK 29件 2,747万 2,000万 3,556万
1SLDK 2件 3,361万 3,251万 3,470万
2DK 12件 2,637万 1,645万 3,469万
2LDK 13件 3,741万 2,607万 5,126万

階数別の㎡単価

1-2階
61.9万/㎡
66件
3階以上
59万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都豊島区高田1丁目10-4
築年月1977年4月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数77戸
専有面積23.69m² ～ 54.86m²
分譲会社日本リレント化粧品
施工会社伊藤工事
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩4分

学区情報

小学校
高南小学校
中学校
千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リレント早稲田 1977 77戸 77.9万 2,200万
グランシティ目白台 2001 52戸 112.5万 9,980万
セジョリ早稲田ウエスト 2020 22戸 - -
目白台コーポ 1970 93戸 89.0万 3,499万
ビバリーホームズ早稲田２ 2008 8戸 - -
ビバリーホームズ早稲田 2008 33戸 88.1万 1,980万
藤和シティホームズ西早稲田 2000 47戸 120.2万 8,099万
メゾンドゥ目白台１ 1985 13戸 60.5万 1,450万
フォレステージ西早稲田 1994 25戸 99.0万 4,500万
目白台豊坂グランドヒルズ 1993 49戸 136.8万 15,980万
けやきハウス早稲田 1979 24戸 85.5万 3,780万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
50件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK - 57.1万 59.7万 59.7万 - 67.9万 74.1万 77.9万
1LDK 63.5万 58.7万 55.1万 76.1万 73.3万 76.8万 70.4万 -
2LDK - 58.7万 - 79.8万 - 72.5万 - -
1SLDK 69.7万 - - - 69.3万 - - -
全 81 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1DK 25㎡〜 2,200万 77.88万/㎡
2025年8月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 81.74万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,390万 65.09万/㎡
2025年5月 低層 1LDK 30㎡〜 2,000万 64.36万/㎡
2025年5月 低層 1DK 25㎡〜 2,200万 77.88万/㎡
2025年2月 低層 1DK 35㎡〜 2,400万 65.83万/㎡
2025年1月 低層 1DK 25㎡〜 2,080万 78.59万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 50㎡〜 4,580万 84.4万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 40㎡〜 2,880万 67.23万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 50㎡〜 3,580万 65.97万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,799万 76.77万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,799万 76.77万/㎡
2024年1月 低層 1DK 35㎡〜 2,480万 67.88万/㎡
2023年7月 低層 1K 35㎡〜 2,480万 67.88万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,899万 79.52万/㎡
2023年6月 低層 1K 35㎡〜 2,580万 70.61万/㎡
2023年4月 中層 1SLDK 40㎡〜 2,980万 69.29万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,990万 69.8万/㎡
2023年4月 低層 2DK 35㎡〜 2,150万 58.97万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,990万 69.8万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,180万 74.24万/㎡
2023年12月 低層 1K 35㎡〜 2,480万 67.88万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 50㎡〜 4,199万 76.55万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 50㎡〜 4,299万 78.37万/㎡
2022年7月 低層 1DK 25㎡〜 1,580万 59.69万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 50㎡〜 4,199万 76.55万/㎡
2022年6月 低層 2DK 40㎡〜 3,180万 74.53万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 40㎡〜 3,260万 76.1万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 50㎡〜 4,499万 82.01万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 50㎡〜 4,699万 85.66万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,260万 76.1万/㎡
2021年5月 低層 1DK 25㎡〜 1,580万 59.69万/㎡
2021年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,199万 55.08万/㎡
2021年2月 低層 2DK 40㎡〜 2,490万 57.9万/㎡
2021年11月 低層 1DK 25㎡〜 1,580万 59.69万/㎡
2020年9月 低層 2DK 40㎡〜 2,580万 59.99万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 40㎡〜 2,690万 62.8万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 40㎡〜 2,580万 60.23万/㎡
2020年9月 中層 1DK 35㎡〜 1,998万 54.42万/㎡
2020年8月 低層 1LDK 35㎡〜 2,198万 60.16万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,199万 55.08万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,299万 58.37万/㎡
2020年7月 低層 2DK 40㎡〜 2,580万 59.99万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,198万 60.16万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,198万 55.05万/㎡
2020年6月 中層 1DK 35㎡〜 2,198万 59.86万/㎡
2020年5月 低層 2DK 40㎡〜 2,780万 64.64万/㎡
2020年5月 低層 1LDK 35㎡〜 2,399万 60.08万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,198万 60.16万/㎡
2020年1月 低層 2DK 40㎡〜 2,780万 64.64万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の62%）で、平均月額84,500円。1DKなら月額84,500円が相場です。
ワンルーム
67,500円
66,000〜69,000円
1R
81,500円
65,000〜98,000円
1DK
84,500円
68,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
8件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 低層 1DK 25㎡〜 85,000円 3,211円/㎡
2021年8月 低層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,886円/㎡
2021年8月 低層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,920円/㎡
2021年6月 低層 1DK 30㎡〜 95,000円 3,117円/㎡
2021年6月 低層 1DK 30㎡〜 95,000円 3,080円/㎡
2021年12月 中層 1DK 30㎡〜 68,000円 2,061円/㎡
2021年12月 中層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,273円/㎡
2021年11月 中層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,425円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 2,913円/㎡
2018年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 2,786円/㎡
2017年3月 中層 1R 20㎡〜 65,000円 2,744円/㎡
2015年9月 中層 1R 30㎡〜 98,000円 2,922円/㎡
2015年7月 低層 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,169円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。