マイキャッスル目白
東京都豊島区高田2丁目5-4 | 築33年 | 17戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の77.4万/㎡から2025年は105.4万/㎡へ、6年間で36.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.0万円/㎡
レンジ
96.0〜129.9万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.870
補正係数 ×0.870
代表面積 50.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・17件）で、平均5,070万円です。2LDKが最も高く平均5,070万円、1Kは平均2,760万円です。
1K
2,760万
2件
2LDK
5,070万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,760万 | 2,705万 | 2,815万 |
| 2LDK | 17件 | 5,070万 | 3,807万 | 5,999万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
94.4万/㎡
3階以上
6件
92.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区高田2丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年6月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 26.69m² ～ 63.95m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
面影橋駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩8分
鬼子母神前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩12分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
高南小学校
中学校
千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル目白 | 1993 | 17戸 | 108.0万 | 5,499万 |
| パレムージャン目白 | 2001 | 20戸 | 87.3万 | 6,900万 |
| ダイナシティ高田馬場 | 2008 | 35戸 | 158.0万 | 5,480万 |
| ニューライフ西早稲田 | 1981 | 99戸 | 115.2万 | 8,180万 |
| カーネ西早稲田 | 1990 | 60戸 | 122.5万 | 2,180万 |
| シェフルール西早稲田ラヴィーナ | 2015 | 48戸 | 177.3万 | 12,480万 |
| 麻布エレナ | 1987 | 42戸 | - | - |
| 高田馬場ダイヤモンドマンション | 1975 | 27戸 | 88.9万 | 4,299万 |
| 早稲田セントラルハイツ | 1975 | 54戸 | 80.7万 | 8,480万 |
| 早稲田ハイツかすが | 1978 | 14戸 | 69.8万 | 3,399万 |
| レイズビル高田馬場 | 1992 | 9戸 | 106.0万 | 3,580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 77.4万 | 87.6万 | 85.3万 | 101.7万 | 105.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,499万 | 107.96万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,699万 | 111.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,999万 | 117.77万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.52万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 95.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 103.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,080万 | 99.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 85.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 89.35万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 96.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 91.35万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 95.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 69.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 91.35万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 91.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 92.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 85.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 87.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 77.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。