プリンスハイツ駒込
東京都豊島区駒込6丁目6-11 | 築26年 | 35戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
20132015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の66.1万/㎡から2025年は153.6万/㎡へ、12年間で132.3%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.4万円/㎡
レンジ
119.5〜179.2万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.150
補正係数 ×1.150
代表面積 86.69㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均10,504万円です。4SLDKが最も高く平均11,072万円、3LDKは平均10,504万円です。
3LDK
10,504万
10件
4SLDK
11,072万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 10,504万 | 7,266万 | 13,069万 |
| 4SLDK | 3件 | 11,072万 | 10,214万 | 12,394万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込6丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 81.38m² ～ 136.78m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
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徒歩10分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
駒込小学校
中学校
駒込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ駒込 | 2000 | 35戸 | 153.6万 | 12,500万 |
| 染井コーポ | 1969 | 37戸 | 38.6万 | 2,180万 |
| 藤和駒込染井ホームズ | 2006 | 31戸 | 110.4万 | 9,300万 |
| グランヴァン駒込染井 | 2002 | 39戸 | 100.5万 | 2,500万 |
| グランシャトレ駒込 | 2000 | 25戸 | 116.4万 | 4,490万 |
| 駒込クロス | 2011 | 12戸 | - | - |
| プリムローズ駒込染井坂 | 2002 | 23戸 | 127.8万 | 8,780万 |
| 旭マンション | 1969 | 49戸 | 50.8万 | 1,980万 |
| ガーデングラス駒込染井 | 2014 | 20戸 | 149.0万 | 8,980万 |
| 駒込第三コーポラス | 1967 | 34戸 | 68.8万 | 2,480万 |
| ヴィラ駒込 | 1991 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
5件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.1万 | - | - | 78.6万 | 118.8万 | 110.7万 | 132.1万 | 153.6万 |
| 4SLDK | - | 77.5万 | 70.5万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 12,500万 | 153.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,900万 | 105.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 12,800万 | 147.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 12,400万 | 143.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 11,980万 | 110.67万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,299万 | 118.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 74.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.73万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 7,490万 | 69.2万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 7,780万 | 71.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 8,390万 | 77.51万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 8,390万 | 77.51万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.34万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。