グランシャトレ駒込
東京都豊島区駒込7丁目13-11 | 築26年 | 25戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.5万/㎡から2025年は122万/㎡へ、16年間で92.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
146.0万円/㎡
レンジ
109.5〜182.5万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.124
補正係数 ×1.124
代表面積 62.36㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・16件）で、平均6,940万円です。3LDKが最も高く平均6,940万円、1LDKは平均4,116万円です。
1LDK
4,116万
9件
2LDK
5,413万
6件
3LDK
6,940万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 4,116万 | 3,758万 | 4,806万 |
| 2LDK | 6件 | 5,413万 | 4,414万 | 6,031万 |
| 3LDK | 16件 | 6,940万 | 5,634万 | 8,455万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
81.9万/㎡
3階以上
19件
79.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込7丁目13-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 38.50m² ～ 77.65m² |
| 分譲会社 | 星和ホームズ |
| 施工会社 | 松村組 松井建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
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徒歩12分
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
学区情報
小学校
区立駒込小学校
中学校
区立駒込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシャトレ駒込 | 2000 | 25戸 | 116.4万 | 4,490万 |
| プリンスハイツ駒込 | 2000 | 35戸 | 153.6万 | 12,500万 |
| 染井コーポ | 1969 | 37戸 | 38.6万 | 2,180万 |
| 藤和駒込染井ホームズ | 2006 | 31戸 | 110.4万 | 9,300万 |
| インプレスト駒込染井 | 2018 | - | - | - |
| グランヴァン駒込染井 | 2002 | 39戸 | 100.5万 | 2,500万 |
| プリムローズ駒込染井坂 | 2002 | 23戸 | 127.8万 | 8,780万 |
| 駒込クロス | 2011 | 12戸 | - | - |
| デュオスカーラ古河庭園 | 2003 | 23戸 | 94.9万 | 3,950万 |
| シーフォルム駒込2 | 2022 | 23戸 | - | - |
| 旭マンション | 1969 | 49戸 | 50.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 82.4万 | 75.2万 | - | - | - | 121.3万 | 118.8万 |
| 3LDK | - | 79.8万 | 70.5万 | 77.1万 | - | 104.7万 | - | 128.3万 |
| 2LDK | 58.0万 | - | - | 72.6万 | 92.7万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,490万 | 116.39万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,999万 | 128.28万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,680万 | 121.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,680万 | 121.31万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 100.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 108.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 6,280万 | 100.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,080万 | 92.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 77.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 74.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 74.66万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 74.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,700万 | 71.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 77.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 74.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 78.33万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 77.14万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 81.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.46万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 78.33万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 82.43万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.19万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.84万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.84万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 66.89万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 55.46万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 56.89万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 59.75万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 62.6万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。