シーフォルム駒込2
東京都豊島区駒込6丁目34-4 | 築4年 | 23戸
賃料の推移
17万15万13万11万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の116,563円から2025年には141,750円へ、21.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
１ＬＤＫ
5,017万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,017万 | 4,519万 | 5,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込6丁目34-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-12（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 25.42m² ～ 38.78m² |
| 分譲会社 | シーラ |
| 施工会社 | サンコービルド |
| 管理会社 | シーラ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西ケ原駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩9分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩12分
上中里駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩14分
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
学区情報
小学校
豊島区小学校・中学校学区
中学校
豊島区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーフォルム駒込2 | 2022 | 23戸 | - | - |
| デュオスカーラ古河庭園 | 2003 | 23戸 | 94.9万 | 3,950万 |
| グリーンパーク駒込染井坂 | 2010 | 47戸 | 111.5万 | 6,980万 |
| 西ヶ原ワコー第５マンション | 1973 | 24戸 | 67.4万 | 3,780万 |
| 第二古河ガーデンマンション | 1969 | 53戸 | 84.4万 | 3,780万 |
| プリムローズ駒込染井坂 | 2002 | 23戸 | 127.8万 | 8,780万 |
| ミルーナヒルズD駒込 | 2020 | 34戸 | 127.1万 | 4,480万 |
| ヴィラ駒込 | 1991 | 8戸 | - | - |
| 東高西ヶ原ペアシティ | 1992 | 74戸 | 81.8万 | 7,280万 |
| グランシャトレ駒込 | 2000 | 25戸 | 116.4万 | 4,490万 |
| リビオ駒込妙義 | 2022 | 45戸 | 138.8万 | 8,980万 |
豊島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.3万円 | 4,235円 | 6,088 |
| 1DK/1LDK | 15.9万円 | 4,547円 | 3,326 |
| 2K/2DK | 13.5万円 | 3,535円 | 665 |
| 2LDK | 24.8万円 | 4,529円 | 1,127 |
| 3LDK+ | 26.5万円 | 3,929円 | 373 |
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の36%）で、平均月額114,500円。2Kなら月額114,500円が相場です。
1DK
114,500〜118,000円
115,429円
1LDK
126,500〜155,000円
139,500円
2K
113,500〜116,000円
114,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
20件
15〜20万
2件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,255円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,407円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,559円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 132,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,444円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,444円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,444円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,524円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,498円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,503円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,890円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,487円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 126,500円 | 4,141円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,112円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,438円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,500円 | 4,526円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 115,500円 | 4,144円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,506円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,457円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,500円 | 4,526円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。