西ヶ原ワコー第５マンション
東京都北区西ケ原1丁目35-20 | 築53年 | 24戸
最新データ
2025年3月
売買19件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は67.4万円。周辺エリア平均（107.9万円）より37.5%低く、北区全体の平均（87.8万円）より23.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132016201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2025年は67.4万/㎡へ、12年間で90.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・15件）で、平均3,544万円です。2LDKが最も高く平均3,544万円、2DKは平均2,457万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
2,457万 |
2,451万 |
2,462万 |
| 2LDK |
15件 |
3,544万 |
2,787万 |
4,325万 |
| 3DK |
2件 |
3,336万 |
2,907万 |
3,764万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区西ケ原1丁目35-20 |
|---|
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.09m² ～ 63.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 檜不動産 |
|---|
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
35.4万 |
51.4万 |
- |
49.5万 |
67.4万 |
| 2DK |
- |
- |
44.2万 |
44.2万 |
- |
| 3DK |
- |
36.0万 |
56.7万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
67.44万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
44.93万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.22万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.75万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
49.96万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.75万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,080万 |
44.18万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
53.31万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.74万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,080万 |
44.18万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,199万 |
53.64万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,150万 |
36.05万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
50.28万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
50.28万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,760万 |
32.93万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,860万 |
34.8万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
29.75万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,970万 |
36.86万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額120,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
126,000円 |
2,357円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,245円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,151円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。