アイルプレミアム駒込
東京都北区西ケ原1丁目29-8 | 築3年 | 27戸
賃料の推移
14万12万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の111,556円から2025年には121,148円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
１ＬＤＫ
4,998万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,998万 | 4,675万 | 5,320万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区西ケ原1丁目29-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-06（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 25.12m² ～ 25.12m² |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
北区小学校学区
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイルプレミアム駒込 | 2023 | 27戸 | - | - |
| 東高西ヶ原ペアシティ | 1992 | 74戸 | 81.8万 | 7,280万 |
| サンクタス旧古河庭園 | 2013 | 34戸 | 135.9万 | 8,580万 |
| アーデル旧古河庭園 | 2013 | 28戸 | 109.5万 | 7,650万 |
| 西ヶ原創美ハイツ | 1980 | 20戸 | 67.8万 | 3,480万 |
| アイルノヴェル駒込 | 2022 | 40戸 | - | - |
| 西ヶ原ワコー第５マンション | 1973 | 24戸 | 67.4万 | 3,780万 |
| 東高駒込ペアシティ | 1984 | 200戸 | 108.6万 | 18,100万 |
| ブリリア旧古河庭園 | 2007 | 23戸 | 94.1万 | 6,600万 |
| 第二古河ガーデンマンション | 1969 | 53戸 | 84.4万 | 3,780万 |
| ミルーナヒルズD駒込 | 2020 | 34戸 | 127.1万 | 4,480万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
賃貸データ分析（68件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額114,789円。2Kなら月額117,857円が相場です。
1K
101,000〜126,000円
114,789円
2K
112,000〜134,000円
117,857円
全 68 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,777円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,744円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 2K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,782円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,897円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,689円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,728円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,817円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,924円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,126円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 5,016円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,924円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,737円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,897円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,650円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 2K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,705円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,459円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,777円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,578円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,689円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,459円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,533円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,924円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,650円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 2K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,629円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,924円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,846円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,538円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 111,600円 | 4,443円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,618円/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。