グリーンパーク駒込染井坂
東京都豊島区駒込6丁目12-14 | 築16年 | 47戸
最新データ
2022年5月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は111.5万円。周辺エリア平均（131.0万円）より14.8%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）を11.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の94.2万/㎡から2022年は111.3万/㎡へ、8年間で18.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均9,208万円です。3LDKが最も高く平均9,208万円、1LDKは平均6,542万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
6,542万 |
6,279万 |
6,674万 |
| 2LDK |
6件 |
7,790万 |
7,547万 |
8,554万 |
| 3LDK |
10件 |
9,208万 |
8,423万 |
10,710万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込6丁目12-14 |
|---|
| 築年月 | 2010年7月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.36m² ～ 88.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 坂入産業 |
|---|
| 施工会社 | 坂入建設 |
|---|
| 管理会社 | Human Care |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
95.2万 |
- |
- |
102.2万 |
111.5万 |
| 3LDK |
94.2万 |
92.9万 |
- |
- |
97.1万 |
110.4万 |
111.2万 |
| 1LDK |
- |
- |
93.8万 |
93.4万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
111.52万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,180万 |
111.74万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,390万 |
108.64万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
113.1万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,580万 |
102.15万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,080万 |
110.37万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,450万 |
98.64万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
96.39万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
96.39万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
93.44万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,200万 |
93.8万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
95.56万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,880万 |
93.95万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
95.55万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
95.55万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,200万 |
93.8万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,300万 |
92.9万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
92.42万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,250万 |
95.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。