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染井コーポ

東京都豊島区駒込7丁目1-30 | 築57年 | 37戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.5万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、7年間で16.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
20132017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は116,500〜122,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均3,194万円です。2LDKが最も高く平均3,194万円、1LDKは平均2,099万円です。
1LDK
3件
2,099万
2DK
3件
2,132万
2LDK
5件
3,194万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,099万 1,636万 2,480万
2DK 3件 2,132万 1,597万 2,400万
2LDK 5件 3,194万 2,928万 3,599万

階数別の㎡単価

1-3階
50万/㎡
7件
4-7階
33.6万/㎡
4件
8階以上
35.5万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都豊島区駒込7丁目1-30
築年月1969年5月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数37戸
専有面積42.30m² ～ 75.26m²
分譲会社浅沼組
施工会社浅沼組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
徒歩7分
🚉
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
徒歩8分

学区情報

小学校
駒込小学校
中学校
駒込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
染井コーポ 1969 37戸 38.6万 2,180万
プリンスハイツ駒込 2000 35戸 153.6万 12,500万
藤和駒込染井ホームズ 2006 31戸 110.4万 9,300万
グランヴァン駒込染井 2002 39戸 100.5万 2,500万
駒込クロス 2011 12戸 - -
グランシャトレ駒込 2000 25戸 116.4万 4,490万
旭マンション 1969 49戸 50.8万 1,980万
ガーデングラス駒込染井 2014 20戸 149.0万 8,980万
プリムローズ駒込染井坂 2002 23戸 127.8万 8,780万
駒込第三コーポラス 1967 34戸 68.8万 2,480万
サンビューハイツ駒込 1981 10戸 86.3万 7,480万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - - - - 27.1万 - - 41.2万
2LDK - 46.2万 55.1万 - - 54.2万 51.5万 -
2DK 35.5万 24.9万 - - - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 1LDK 55㎡〜 2,480万 43.88万/㎡
2025年10月 高層 1LDK 55㎡〜 2,180万 38.58万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,899万 51.51万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,299万 58.61万/㎡
2023年4月 低層 2K 40㎡〜 1,810万 42.79万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,799万 49.73万/㎡
2022年1月 高層 1LDK 55㎡〜 1,500万 27.15万/㎡
2021年3月 低層 ー 55㎡〜 2,599万 46.18万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,099万 55.06万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,599万 46.18万/㎡
2019年10月 中層 2DK 55㎡〜 1,380万 24.89万/㎡
2018年7月 高層 2DK 55㎡〜 1,980万 35.63万/㎡
2018年7月 高層 2DK 55㎡〜 1,980万 35.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の39%）で、平均月額111,500円。2LDKなら月額111,500円が相場です。
1LDK
126,417円
105,000〜138,000円
2DK
157,143円
120,000〜190,000円
2LDK
111,500円
95,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
24件
15〜20万
5件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,182円/㎡
2023年8月 高層 2DK 55㎡〜 120,000円 2,131円/㎡
2023年4月 中層 1LDK 60㎡〜 110,000円 1,721円/㎡
2023年1月 低層 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,596円/㎡
2023年10月 低層 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,342円/㎡
2022年7月 高層 1LDK 55㎡〜 105,000円 1,899円/㎡
2022年5月 高層 1LDK 55㎡〜 110,000円 1,989円/㎡
2021年5月 中層 1LDK 50㎡〜 123,000円 2,365円/㎡
2021年2月 高層 2DK 60㎡〜 170,000円 2,659円/㎡
2021年12月 低層 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,342円/㎡
2019年8月 低層 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,596円/㎡
2019年10月 低層 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,342円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,182円/㎡
2018年12月 高層 2DK 60㎡〜 150,000円 2,346円/㎡
2018年12月 高層 2DK 60㎡〜 170,000円 2,659円/㎡
2018年11月 高層 2DK 60㎡〜 180,000円 2,816円/㎡
2018年11月 高層 2DK 60㎡〜 190,000円 2,972円/㎡
2017年6月 低層 1LDK 50㎡〜 138,000円 2,653円/㎡
2017年4月 中層 1LDK 50㎡〜 123,000円 2,365円/㎡
2017年3月 中層 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,500円/㎡
2016年5月 低層 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,596円/㎡
2016年12月 低層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,863円/㎡
2016年12月 低層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,719円/㎡
2016年12月 低層 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,182円/㎡
2016年11月 低層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,961円/㎡
2016年11月 低層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,809円/㎡
2016年11月 低層 1LDK 50㎡〜 138,000円 2,653円/㎡
2016年11月 低層 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,596円/㎡
2016年10月 低層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,929円/㎡
2013年8月 高層 2DK 55㎡〜 120,000円 2,171円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。