駒込第三コーポラス
東京都豊島区駒込4丁目14-17 | 築59年 | 34戸
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は68.8万円。周辺エリア平均（106.1万円）より35.1%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より31.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132015202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2026年は68.8万/㎡へ、13年間で88.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・9件）で、平均2,749万円です。1SLDKが最も高く平均3,476万円、3DKは平均2,110万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
2,749万 |
2,180万 |
3,368万 |
| 1SLDK |
4件 |
3,476万 |
3,183万 |
3,664万 |
| 2DK |
5件 |
2,271万 |
1,600万 |
2,605万 |
| 2LDK |
2件 |
2,706万 |
2,160万 |
3,251万 |
| 3DK |
4件 |
2,110万 |
1,829万 |
2,482万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込4丁目14-17 |
|---|
| 築年月 | 1967年9月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.00m² ～ 50.22m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|
| 施工会社 | ニチモプレハブ |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 駒込第三コーポラス |
1967 |
34戸 |
68.8万 |
2,480万 |
| 旭マンション |
1969 |
49戸 |
50.8万 |
1,980万 |
| サンビューハイツ駒込 |
1981 |
10戸 |
86.3万 |
7,480万 |
| ガーデングラス駒込染井 |
2014 |
20戸 |
149.0万 |
8,980万 |
| 駒込クロス |
2011 |
12戸 |
- |
- |
| ビラフェニックス |
1965 |
38戸 |
27.8万 |
2,250万 |
| グランヴァン駒込染井 |
2002 |
39戸 |
100.5万 |
2,500万 |
| 藤和駒込染井ホームズ |
2006 |
31戸 |
110.4万 |
9,300万 |
| 染井コーポ |
1969 |
37戸 |
38.6万 |
2,180万 |
| ディアクオーレ駒込染井 |
2003 |
53戸 |
167.7万 |
11,640万 |
| プリンスハイツ駒込 |
2000 |
35戸 |
153.6万 |
12,500万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
60.0万 |
50.8万 |
- |
44.4万 |
68.8万 |
| 1LDK |
56.3万 |
59.0万 |
- |
- |
- |
54.6万 |
54.6万 |
- |
| 1SLDK |
48.2万 |
- |
49.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 3DK |
33.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,480万 |
68.82万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,600万 |
44.4万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,180万 |
54.56万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,180万 |
54.56万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,180万 |
54.56万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,830万 |
50.78万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,388万 |
60.22万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,388万 |
59.76万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
54.95万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
62.5万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.39万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,980万 |
58.24万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,980万 |
57.97万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,280万 |
60.01万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,280万 |
59.79万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.39万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.46万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,388万 |
47.55万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
56.3万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,388万 |
47.55万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3DK |
30㎡〜 |
1,090万 |
31.91万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3DK |
30㎡〜 |
1,180万 |
34.55万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
30㎡〜 |
1,280万 |
37.48万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,680万 |
42.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額91,429円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,396円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
96,000円 |
2,706円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
98,000円 |
2,763円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
87,000円 |
2,547円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,819円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
87,000円 |
2,547円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
87,000円 |
2,414円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。