サンビューハイツ駒込
東京都豊島区駒込4丁目14-20 | 築45年 | 10戸
最新データ
2023年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は86.3万円。周辺エリア平均（106.1万円）より18.7%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より13.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.2万/㎡から2023年は86.3万/㎡へ、8年間で34.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・14件）で、平均1,565万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,837万円、１Ｋは平均1,565万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
4件 |
3,208万 |
2,323万 |
4,300万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
4,633万 |
4,063万 |
5,127万 |
| １Ｋ |
14件 |
1,565万 |
839万 |
2,310万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
2,940万 |
98万 |
4,600万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,572万 |
1,527万 |
1,616万 |
| １ＤＫ |
5件 |
2,220万 |
1,354万 |
3,535万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
5,814万 |
3,833万 |
8,727万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,837万 |
5,455万 |
6,218万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込4丁目14-20 |
|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.15m² ～ 101.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 大日成建設 |
|---|
| 施工会社 | 大日成建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
64.2万 |
53.4万 |
- |
73.5万 |
86.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
86.27万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,980万 |
88.42万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.59万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
62.97万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
67.5万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,400万 |
53.38万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
64.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。