ガーデングラス駒込染井
東京都豊島区駒込4丁目14-10 | 築12年 | 20戸
最新データ
2024年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は149.0万円。周辺エリア平均（106.1万円）を40.5%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を48.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の107.9万/㎡から2024年は143.5万/㎡へ、3年間で33.0%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・23件）で、平均7,409万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,624万円、１Ｋは平均2,641万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
10,624万 |
7,030万 |
16,783万 |
| １ＬＤＫ |
10件 |
5,395万 |
4,853万 |
6,000万 |
| ２ＬＤＫ |
23件 |
7,409万 |
5,591万 |
11,670万 |
| １Ｋ |
6件 |
2,641万 |
2,509万 |
2,893万 |
| 2LDK |
5件 |
8,186万 |
7,069万 |
9,071万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込4丁目14-10 |
|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.54m² ～ 106.75m² |
|---|
| 分譲会社 | アトリウム |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
107.9万 |
117.6万 |
143.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,800万 |
146.04万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,480万 |
135.43万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,980万 |
149.03万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
117.57万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,500万 |
107.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。