プリンスハイツ駒込
東京都豊島区駒込6丁目6-11 | 築26年 | 35戸
最新データ
2025年11月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は153.6万円。周辺エリア平均（131.0万円）を17.3%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を53.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
20132015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の66.1万/㎡から2025年は153.6万/㎡へ、12年間で132.3%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均10,504万円です。4SLDKが最も高く平均11,072万円、3LDKは平均10,504万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
10,504万 |
7,266万 |
13,069万 |
| 4SLDK |
3件 |
11,072万 |
10,214万 |
12,394万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込6丁目6-11 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.38m² ～ 136.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 王子不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
66.1万 |
- |
- |
78.6万 |
118.8万 |
110.7万 |
132.1万 |
153.6万 |
| 4SLDK |
- |
77.5万 |
70.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
12,500万 |
153.61万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,900万 |
105.48万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
12,800万 |
147.66万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
12,400万 |
143.04万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
11,980万 |
110.67万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
10,299万 |
118.81万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
74.43万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
82.73万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
7,490万 |
69.2万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
7,780万 |
71.88万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
8,390万 |
77.51万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
8,390万 |
77.51万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.34万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
64.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。