藤和駒込染井ホームズ
東京都豊島区駒込7丁目1-1 | 築20年 | 31戸
最新データ
2021年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は110.4万円。周辺エリア平均（88.5万円）を24.8%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を10.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201020112015201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の71.8万/㎡から2021年は100万/㎡へ、11年間で39.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では68.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・28件）で、平均9,086万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,705万円、１Ｋは平均2,909万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
28件 |
9,086万 |
6,545万 |
15,152万 |
| ３ＬＤＫ |
25件 |
12,705万 |
7,289万 |
22,222万 |
| ２Ｋ |
2件 |
4,434万 |
3,700万 |
5,167万 |
| １ＬＤＫ |
16件 |
5,970万 |
3,465万 |
8,833万 |
| １Ｋ |
16件 |
2,909万 |
2,182万 |
4,091万 |
| １ＤＫ |
5件 |
3,362万 |
2,864万 |
3,860万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
9,906万 |
9,545万 |
10,267万 |
| 2LDK |
5件 |
7,230万 |
6,760万 |
7,968万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込7丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.86m² ～ 148.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エス・ディー・マネジメント |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和駒込染井ホームズ |
2006 |
31戸 |
110.4万 |
9,300万 |
| 染井コーポ |
1969 |
37戸 |
38.6万 |
2,180万 |
| グランヴァン駒込染井 |
2002 |
39戸 |
100.5万 |
2,500万 |
| プリンスハイツ駒込 |
2000 |
35戸 |
153.6万 |
12,500万 |
| 駒込クロス |
2011 |
12戸 |
- |
- |
| ガーデングラス駒込染井 |
2014 |
20戸 |
149.0万 |
8,980万 |
| 旭マンション |
1969 |
49戸 |
50.8万 |
1,980万 |
| 駒込第三コーポラス |
1967 |
34戸 |
68.8万 |
2,480万 |
| グランシャトレ駒込 |
2000 |
25戸 |
116.4万 |
4,490万 |
| ビラフェニックス |
1965 |
38戸 |
27.8万 |
2,250万 |
| サンビューハイツ駒込 |
1981 |
10戸 |
86.3万 |
7,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
71.8万 |
67.8万 |
- |
- |
77.9万 |
89.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
78.7万 |
110.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
60.5万 |
59.5万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,990万 |
89.6万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,300万 |
110.44万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
77.86万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,380万 |
78.66万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
145㎡〜 |
8,830万 |
59.48万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4LDK |
145㎡〜 |
8,980万 |
60.49万/㎡ |
| 2011年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.01万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
68.51万/㎡ |
| 2010年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,800万 |
71.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。