第１椎名マンション
東京都豊島区長崎1丁目24-11 | 築63年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の31.9万/㎡から2022年は32.4万/㎡へ、2年間で1.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.1万円/㎡
レンジ
90.1〜110.2万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.771
補正係数 ×0.771
代表面積 42.9㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の70%・7件）で、平均1,624万円です。２ＤＫが最も高く平均2,477万円、2DKは平均1,624万円です。
２ＤＫ
2,477万
3件
2DK
1,624万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 2,477万 | 2,218万 | 2,662万 |
| 2DK | 7件 | 1,624万 | 1,386万 | 1,859万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区長崎1丁目24-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1963-12（築63年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 50.31m² ～ 50.31m² |
| 分譲会社 | 日本電建事業局 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
椎名町駅
西武池袋線
学区情報
小学校
長崎小学校
中学校
西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第１椎名マンション | 1963 | 9戸 | 32.4万 | 1,390万 |
| 第２椎名マンション | 1964 | 9戸 | 37.9万 | 1,680万 |
| 並木第二マンション | 1973 | 10戸 | 64.5万 | 2,380万 |
| パレス要町 | 1973 | 15戸 | 37.5万 | 1,080万 |
| 千早町ハイツ | 1978 | 12戸 | 42.0万 | 1,270万 |
| シャトーシミズ | 1973 | 9戸 | 36.6万 | 1,380万 |
| マイファリエ椎名町 | 1993 | 37戸 | 79.0万 | 1,350万 |
| ラリコルヌ要町 | 1995 | 17戸 | 101.4万 | 5,280万 |
| 白樺マンション | 1970 | 19戸 | 72.3万 | 3,080万 |
| ベリスタ椎名町 | 2009 | 43戸 | 132.4万 | 8,690万 |
| 椎名町ハイム | 1973 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 31.9万 | 35.7万 | 32.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,390万 | 32.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.83万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,390万 | 32.41万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,620万 | 37.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 29.14万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。