パークホームズ千川

東京都豊島区長崎5丁目22-22 | 築24年 | 31戸

推定相場

パークホームズ千川

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

149.4万円/㎡

レンジ

119.5〜179.2万円/㎡

市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.150

代表面積 93.33㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 880件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・15件）で、平均2,209万円です。3LDKが最も高く平均7,684万円、１Ｋは平均2,209万円です。

３ＬＤＫ

7件

6,833万

１Ｋ

15件

2,209万

２ＬＤＫ

2件

6,715万

3LDK

3件

7,684万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	6,833万	5,709万	8,626万
１Ｋ	15件	2,209万	1,664万	2,730万
２ＬＤＫ	2件	6,715万	6,433万	6,996万
3LDK	3件	7,684万	6,630万	8,446万

物件概要

所在地	東京都豊島区長崎5丁目22-22
築年月	2002-10（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	31戸
専有面積	64.70m² ～ 98.45m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東長崎駅

西武池袋線

徒歩7分

🚉

千川駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩9分

学区情報

小学校

さくら小学校

中学校

明豊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ千川	2002	31戸	72.7万	6,780万
プラウド千川	2006	76戸	132.0万	10,280万
テラスハウスヴィップ東長崎	1981	-	-	-
プレステージ東長崎	2006	29戸	91.5万	1,890万
ピアニシオンブローニュクレスト	1986	50戸	63.6万	900万
キャニオンマンション千早町	1987	26戸	71.7万	4,380万
ライオンズマンション東長崎第2	1983	35戸	74.3万	2,500万
プライム東長崎	1989	14戸	47.0万	1,080万
東長崎タウンホーム	1980	-	-	-
ヒルズ千早町	2002	22戸	117.7万	8,480万
東長崎ハイツ	1981	23戸	64.9万	4,380万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019
3LDK	-	67.9万	74.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	中層	3LDK	90㎡〜	6,780万	72.65万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	90㎡〜	7,180万	76.94万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,380万	67.9万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,650万	64.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。