大野ビル
東京都豊島区要町2丁目7-13 | 築46年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.1万円/㎡
レンジ
83.8〜102.4万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.717
補正係数 ×0.717
代表面積 21.49㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・4件）で、平均3,052万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,019万円、１Ｋは平均2,025万円です。
２ＤＫ
2,976万
2件
１ＬＤＫ
3,052万
4件
２Ｋ
2,105万
2件
２ＬＤＫ
5,019万
2件
１Ｋ
2,025万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 2,976万 | 2,952万 | 3,000万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,052万 | 2,828万 | 3,498万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,105万 | 1,964万 | 2,246万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,019万 | 4,364万 | 5,673万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,025万 | 1,736万 | 2,314万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区要町2丁目7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 17.33m² ～ 52.12m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
要小学校
中学校
千川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大野ビル | 1980 | 10戸 | 67.5万 | 1,450万 |
| コミュタス要町 | 1981 | 6戸 | - | - |
| 要町ハイム | 2004 | 48戸 | - | - |
| クレインハイツ | 1990 | 13戸 | 58.6万 | 2,580万 |
| 池袋ウエストハイツ | 1981 | 19戸 | 61.7万 | 2,780万 |
| メゾン・ド・エポーク | 1985 | 27戸 | 99.8万 | 1,280万 |
| 大東コーポ | 1976 | 6戸 | 38.7万 | 1,200万 |
| 千早町ローヤルコーポ | 1976 | 38戸 | 57.3万 | 1,980万 |
| プレステート要町 | 1997 | 25戸 | 107.2万 | 3,980万 |
| メゾン池袋要町 | 1982 | 16戸 | 82.2万 | 3,499万 |
| プラウド千早町 | 2005 | 31戸 | 98.0万 | 6,980万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,450万 | 67.48万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 930万 | 43.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。