東急産業池袋マンション
東京都豊島区西池袋4丁目8-20 | 築53年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.1万円/㎡
レンジ
65.3〜108.9万円/㎡
市区町村ベースライン 137.4万円/㎡
補正係数 ×0.634
補正係数 ×0.634
代表面積 33.68㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の37%・10件）で、平均3,209万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,623万円、1DKは平均1,706万円です。
１ＤＫ
2,752万
3件
２ＬＤＫ
5,623万
4件
１ＬＤＫ
3,209万
10件
２ＤＫ
3,124万
3件
３ＬＤＫ
4,919万
5件
1DK
1,706万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 3件 | 2,752万 | 2,200万 | 3,327万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,623万 | 3,466万 | 6,655万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,209万 | 2,048万 | 3,700万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,124万 | 2,567万 | 3,413万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,919万 | 3,544万 | 6,608万 |
| 1DK | 2件 | 1,706万 | 1,636万 | 1,775万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋4丁目8-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-05（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 33.68m² ～ 33.68m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
池袋第三小学校
中学校
西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急産業池袋マンション | 1973 | 12戸 | 35.0万 | 1,180万 |
| クロスティ西池袋 | 1997 | 9戸 | 37.2万 | 2,499万 |
| 西池袋レジデンス | 2009 | 54戸 | 97.6万 | 2,180万 |
| ブリリアガーデン池袋 | 2005 | - | - | - |
| レガリアスパシエ目白 | 2004 | 25戸 | 119.8万 | 5,180万 |
| ビバリーホームズ池袋 | 2013 | 52戸 | 165.7万 | 3,580万 |
| 日神パレステージ目白第2 | 1995 | 30戸 | 124.2万 | 6,800万 |
| プエルト西池袋 | 1992 | 30戸 | 70.0万 | 2,499万 |
| ストークハイム目白 | 1979 | 44戸 | 70.3万 | 2,580万 |
| ライオンズクオーレ池袋ソシア | 2009 | 51戸 | 190.8万 | 5,998万 |
| ロアール池袋 | 2013 | 34戸 | 123.5万 | 4,060万 |
豊島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.3万円 | 4,235円 | 6,088 |
| 1DK/1LDK | 15.9万円 | 4,547円 | 3,326 |
| 2K/2DK | 13.5万円 | 3,535円 | 665 |
| 2LDK | 24.8万円 | 4,529円 | 1,127 |
| 3LDK+ | 26.5万円 | 3,929円 | 373 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 35.04万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 38.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。