ソフィア目白

東京都豊島区目白4丁目4-3 | 築27年 | 98戸

推定相場

ソフィア目白

賃料の推移

21万18万15万12万9万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は160,000〜157,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

149.4万円/㎡

レンジ

119.5〜179.2万円/㎡

市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.150

代表面積 82.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 803件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・77件）で、平均7,855万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,984万円、１Ｋは平均2,352万円です。

３ＬＤＫ

77件

7,855万

４ＬＤＫ

15件

8,984万

１ＤＫ

19件

3,808万

２ＬＤＫ

50件

6,170万

１ＬＤＫ

36件

4,439万

１Ｒ

3件

2,700万

１Ｋ

48件

2,352万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	77件	7,855万	3,818万	16,928万
４ＬＤＫ	15件	8,984万	5,466万	13,091万
１ＤＫ	19件	3,808万	2,509万	5,833万
２ＬＤＫ	50件	6,170万	3,124万	15,000万
１ＬＤＫ	36件	4,439万	2,350万	8,503万
１Ｒ	3件	2,700万	2,100万	3,818万
１Ｋ	48件	2,352万	1,000万	4,400万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,423万	6,300万	6,545万

物件概要

所在地	東京都豊島区目白4丁目4-3
築年月	1999年7月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	98戸
専有面積	33.11m² ～ 92.52m²
分譲会社	日商岩井不動産、日商岩井
施工会社	木内建設
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

目白駅

JR山手線

徒歩8分

🚉

池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩13分

学区情報

小学校

目白小学校

中学校

千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィア目白	1999	98戸	84.9万	6,980万
オープンレジデンス	2012	22戸	88.5万	6,380万
目白マンション	1964	11戸	42.0万	1,480万
三田目白コーポ	1974	6戸	-	-
アビターレ目白	1982	9戸	88.7万	5,980万
ＭＥＪＩＲＯＨＯＵＳＥ	2012	20戸	109.2万	6,980万
ライオンズガーデン目白オークレジデンス	2005	72戸	140.8万	13,500万
ニッコンビル	1965	18戸	47.0万	2,800万
目白ビル	1968	63戸	78.8万	4,180万
新倉マンション	1970	37戸	67.4万	3,150万
目白エミネンス	1978	31戸	94.5万	4,690万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年12月	-	3LDK	80㎡〜	6,980万	84.88万/㎡
2016年9月	-	2LDK	60㎡〜	4,780万	76.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の44%）で、平均月額173,583円。3LDKなら月額167,000円が相場です。

117,000円

110,000〜120,000円

2LDK

169,000円

145,000〜190,000円

3DK

173,583円

169,000〜178,000円

3LDK

167,000円

160,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

20件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	-	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,352円/㎡
2017年7月	-	ワンルーム	30㎡〜	107,000円	3,232円/㎡
2017年2月	-	3DK	75㎡〜	169,000円	2,115円/㎡
2017年2月	-	2LDK	75㎡〜	175,000円	2,314円/㎡
2017年2月	-	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,461円/㎡
2017年1月	-	2LDK	75㎡〜	190,000円	2,512円/㎡
2016年5月	-	3DK	80㎡〜	174,000円	2,122円/㎡
2016年3月	-	3DK	80㎡〜	175,000円	2,134円/㎡
2016年3月	-	3DK	80㎡〜	178,000円	2,171円/㎡
2016年3月	-	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,059円/㎡
2016年2月	-	3DK	80㎡〜	177,000円	2,159円/㎡
2016年12月	-	3DK	80㎡〜	169,000円	2,061円/㎡
2016年11月	-	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,059円/㎡
2016年11月	-	3DK	80㎡〜	174,000円	2,122円/㎡
2015年8月	-	1R	30㎡〜	119,000円	3,594円/㎡
2015年8月	-	2LDK	75㎡〜	190,000円	2,512円/㎡
2015年6月	-	3DK	80㎡〜	175,000円	2,134円/㎡
2015年5月	-	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,352円/㎡
2015年5月	-	3DK	80㎡〜	173,000円	2,110円/㎡
2015年2月	-	1R	30㎡〜	119,000円	3,594円/㎡
2015年1月	-	3DK	75㎡〜	172,000円	2,152円/㎡
2015年1月	-	3DK	80㎡〜	172,000円	2,098円/㎡
2015年10月	-	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,188円/㎡
2015年10月	-	1R	30㎡〜	110,000円	3,322円/㎡
2014年9月	-	3DK	80㎡〜	175,000円	2,134円/㎡
2014年3月	-	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,676円/㎡
2014年12月	-	1R	30㎡〜	120,000円	3,624円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。