リバティパレス目白の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20132016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.7万/㎡から2026年は64万/㎡へ、13年間で49.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2025年には56,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

85.5万円/㎡

レンジ

72.6〜98.3万円/㎡

市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.658

代表面積 16.56㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 803件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・17件）で、平均1,062万円です。1Rが最も高く平均1,062万円、1Kは平均926万円です。

1R

17件

1,062万

1K

2件

926万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	1,062万	898万	1,258万
1K	2件	926万	818万	1,034万

階数別の㎡単価

1-2階

55.9万/㎡

11件

3階以上

52.1万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都豊島区目白5丁目30-8
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	15.22m² ～ 17.24m²
施工会社	小川建設
管理会社	エスアンドエス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

椎名町駅

西武池袋線

徒歩3分

🚉

目白駅

JR山手線

徒歩15分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバティパレス目白	1987	16戸	64.0万	1,060万
ヴァレッシア椎名町駅前シティ	2008	17戸	95.6万	1,950万
フェニックス椎名町駅前	2012	127戸	117.5万	2,500万
クレアトール椎名町	2003	24戸	96.7万	6,998万
ハイシティ目白	1983	43戸	80.2万	1,170万
ベルソードパル目白	1989	8戸	51.4万	14,900万
クリオ椎名町アーバンテラスＥｘ	2016	57戸	140.6万	4,980万
ダイホープラザ目白	1990	19戸	44.0万	1,390万
ブランシール目白	1981	14戸	46.2万	1,990万
グランフォース西池袋	2004	29戸	77.3万	1,820万
池袋ウエストヒルズ	1997	50戸	122.4万	6,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2021	2024	2025	2026
1R	-	45.2万	56.9万	53.1万	57.2万	64.0万	60.4万	64.0万
1K	42.3万	-	-	45.3万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	1,060万	64.01万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	1,060万	64.01万/㎡
2025年5月	低層	1R	15㎡〜	970万	58.58万/㎡
2025年5月	低層	1R	15㎡〜	1,030万	62.2万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	63.41万/㎡
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	1,070万	64.62万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	995万	57.72万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	900万	59.14万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	58.01万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	890万	53.75万/㎡
2020年4月	中層	1R	15㎡〜	880万	53.15万/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	750万	45.3万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	880万	53.15万/㎡
2017年1月	低層	1R	15㎡〜	980万	56.85万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	830万	48.15万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	700万	42.22万/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	700万	42.28万/㎡
2013年7月	低層	1R	15㎡〜	735万	44.39万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	680万	41.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額52,364円。1Rなら月額50,875円が相場です。

ワンルーム

52,364円

48,000〜65,000円

1R

50,875円

49,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

11件

5〜8万

19件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,382円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,925円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,323円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,899円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,899円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,140円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,899円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,961円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,203円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,140円/㎡
2021年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,047円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,899円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,900円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,261円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,899円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,925円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,261円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,200円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,076円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,959円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,422円/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	53,000円	3,200円/㎡
2017年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,899円/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	53,000円	3,200円/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	50,000円	3,019円/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	50,000円	3,019円/㎡
2015年11月	高層	1R	15㎡〜	49,000円	3,047円/㎡
2014年5月	中層	1R	15㎡〜	50,000円	3,019円/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	52,000円	3,140円/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	50,000円	3,019円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。