ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート
東京都豊島区池袋4丁目22-1 | 築7年 | 25戸
賃料の推移
17万15万13万11万9万
201920202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の104,429円から2026年には130,000円へ、24.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・10件）で、平均3,469万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,343万円、1Kは平均3,166万円です。
１Ｋ
3,469万
10件
１ＬＤＫ
4,343万
2件
1K
3,166万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 3,469万 | 2,995万 | 4,016万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,343万 | 4,325万 | 4,360万 |
| 1K | 3件 | 3,166万 | 3,000万 | 3,416万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋4丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 管理会社 | S-FITパートナーズ |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
豊島区小学校・中学校学区
中学校
豊島区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート | 2019 | 25戸 | 118.0万 | 3,000万 |
| LUMEED池袋 | 2022 | - | - | - |
| 菱和パレス池袋 | 2001 | 16戸 | 93.1万 | 3,450万 |
| プレールドゥーク池袋 | 2011 | 49戸 | 98.6万 | 2,100万 |
| プレール池袋 | 2001 | 27戸 | 70.7万 | 1,470万 |
| ダイアパレス池袋ルネッサンス | 1999 | 53戸 | 148.6万 | 10,780万 |
| アイルグランディール池袋 | 2025 | 29戸 | - | - |
| アクシア池袋 | 2004 | 67戸 | 126.0万 | 5,500万 |
| フェニックス池袋参番館 | 2011 | 41戸 | 101.0万 | 2,100万 |
| サンスプレンダー池袋 | 1983 | 28戸 | 114.2万 | 1,760万 |
| レジェンド池袋 | 2000 | 29戸 | 159.7万 | 8,400万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 121.1万 | 118.0万 | 118.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 117.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 117.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 3,080万 | 121.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額109,664円。
1K
102,000〜154,000円
109,664円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
57件
15〜20万
2件
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,112円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,304円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,719円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,522円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,498円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,302円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 154,000円 | 6,023円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,679円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,302円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,561円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,615円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,302円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,810円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,304円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,576円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 154,000円 | 6,023円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,326円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,304円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,443円/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,088円/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,030円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,049円/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,109円/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 122,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,149円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,149円/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,088円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。