共立第一マンション
東京都豊島区池袋本町1丁目8-17 | 築44年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.7万円/㎡
レンジ
92.5〜113.0万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 40.07㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の62%・13件）で、平均1,243万円です。1LDKが最も高く平均2,253万円、１Ｒは平均995万円です。
１Ｒ
995万
4件
１Ｋ
1,243万
13件
1LDK
2,253万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 995万 | 775万 | 1,200万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,243万 | 750万 | 2,727万 |
| 1LDK | 4件 | 2,253万 | 1,963万 | 2,820万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町1丁目8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
豊島区小学校・中学校学区
中学校
豊島区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 共立第一マンション | 1982 | 15戸 | 54.9万 | 2,199万 |
| 協営マンション | 1974 | 12戸 | 31.2万 | 1,280万 |
| 池袋コーポ | 1972 | 24戸 | 45.5万 | 2,280万 |
| 池袋本町ビル | 1972 | 20戸 | 59.4万 | 2,980万 |
| サンスプレンダー北池 | 1980 | 7戸 | 66.9万 | 2,980万 |
| ヴェローナ池袋本町ルッソ | 2007 | 41戸 | 97.3万 | 2,180万 |
| 三田池袋北コーポ | 1969 | 20戸 | 54.0万 | 1,050万 |
| 菱和パレス池袋本町 | 1996 | 26戸 | 94.3万 | 1,980万 |
| ハーモニーレジデンス池袋 | 2012 | 72戸 | 158.8万 | 3,280万 |
| リアレスト池袋 | 2022 | - | 148.0万 | 3,980万 |
| サンサーラ池袋 | 1981 | 14戸 | 82.8万 | 7,780万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.6万 | 44.9万 | 54.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,199万 | 54.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,799万 | 44.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,799万 | 44.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,499万 | 62.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,125円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。