ガリシア南長崎
東京都豊島区南長崎2丁目12-7 | 築4年 | 24戸
賃料の推移
15万13万11万9万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の98,225円から2025年には105,867円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
1K
3,368万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 3,368万 | 3,320万 | 3,434万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南長崎2丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年6月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 25.32m² ～ 25.62m² |
| 分譲会社 | BRI |
| 施工会社 | ワプル |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
椎名町駅
西武池袋線
🚉
徒歩10分
落合南長崎駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
豊島区小学校・中学校学区
中学校
豊島区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア南長崎 | 2022 | 24戸 | 131.1万 | 3,320万 |
| パラシオン椎名町 | 1989 | 26戸 | 115.7万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション椎名町駅前通り | 1987 | 48戸 | 60.6万 | 1,090万 |
| プラウド椎名町ガーデンテラス | 2022 | 32戸 | 162.8万 | 9,980万 |
| ウィンベルソロ西目白 | 1992 | 60戸 | 76.1万 | 1,245万 |
| レジェンド椎名町 | 1994 | 26戸 | 92.5万 | 1,580万 |
| 第二椎名町マイコーポ | 1971 | 34戸 | 58.9万 | 1,500万 |
| ルーブル椎名町弐番館 | 2008 | 49戸 | 124.8万 | 2,550万 |
| 南長崎第２マンション | 1983 | - | 32.1万 | 760万 |
| メゾン椎名町 | 1967 | 13戸 | 49.2万 | 980万 |
| プレール椎名町 | 1988 | 35戸 | 57.2万 | 980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 132.7万 | 130.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,320万 | 131.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,350万 | 130.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,400万 | 132.71万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,400万 | 132.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額101,858円。
1K
95,000〜135,000円
101,858円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
21件
10〜15万
40件
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,056円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,088円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,056円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,684円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,938円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,028円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 4,048円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 4,020円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,269円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,028円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,941円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,777円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,200円 | 3,929円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,150円 | 3,927円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,957円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,941円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,969円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,938円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 4,048円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 4,020円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,815円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,899円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 4,009円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,591円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。