南長崎第２マンション
東京都豊島区南長崎3丁目16-21 | 築43年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.2万円/㎡
レンジ
77.6〜94.9万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.664
補正係数 ×0.664
代表面積 23.65㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・6件）で、平均839万円です。１Ｒが最も高く平均856万円、１Ｋは平均839万円です。
１Ｋ
839万
6件
１Ｒ
856万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 839万 | 543万 | 1,435万 |
| １Ｒ | 4件 | 856万 | 739万 | 998万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南長崎3丁目16-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-04（築43年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
椎名町駅
西武池袋線
学区情報
小学校
豊島区立椎名町小学校
中学校
豊島区立明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南長崎第２マンション | 1983 | - | 32.1万 | 760万 |
| 岡田マンション | 1972 | 18戸 | - | - |
| アメニティーテラス南長崎 | 1997 | 6戸 | 66.8万 | 5,000万 |
| メゾン椎名町 | 1967 | 13戸 | 49.2万 | 980万 |
| プレール椎名町 | 1988 | 35戸 | 57.2万 | 980万 |
| サウスコーラル | 2001 | - | - | - |
| ティアラ目白ＡＶＥＮＵＥ | 2001 | 41戸 | 82.8万 | 3,499万 |
| VERXEED新宿中落合 | 2019 | - | - | - |
| VERXEED新宿中落合 | 2019 | - | - | - |
| 落合明穂ハイツ | 1974 | 24戸 | 59.3万 | 2,100万 |
| ベルシード新宿中落合 | 2019 | 42戸 | 110.7万 | 2,850万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 760万 | 32.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。