千早町ハイツ
東京都豊島区千早1丁目3-10 | 築48年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.9万円/㎡
レンジ
72.8〜89.0万円/㎡
市区町村ベースライン 137.4万円/㎡
補正係数 ×0.589
補正係数 ×0.589
代表面積 30.23㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2K
1,605万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 2件 | 1,605万 | 1,409万 | 1,801万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区千早1丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 30.06m² ～ 33.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
要小学校
中学校
千川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千早町ハイツ | 1978 | 12戸 | 42.0万 | 1,270万 |
| ラリコルヌ要町 | 1995 | 17戸 | 101.4万 | 5,280万 |
| 白樺マンション | 1970 | 19戸 | 72.3万 | 3,080万 |
| 並木第二マンション | 1973 | 10戸 | 64.5万 | 2,380万 |
| 第２椎名マンション | 1964 | 9戸 | 37.9万 | 1,680万 |
| シティハウス千早町 | 2003 | 38戸 | 107.5万 | 3,980万 |
| 第１椎名マンション | 1963 | 9戸 | 32.4万 | 1,390万 |
| 椎名町パークホームズ | 1985 | 25戸 | 104.3万 | 6,580万 |
| パレス要町 | 1973 | 15戸 | 37.5万 | 1,080万 |
| 椎名町ハイム | 1973 | 18戸 | - | - |
| プライマリー椎名町エアヴェール | 2002 | 23戸 | 114.2万 | 8,398万 |
豊島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.3万円 | 4,235円 | 6,088 |
| 1DK/1LDK | 15.9万円 | 4,547円 | 3,326 |
| 2K/2DK | 13.5万円 | 3,535円 | 665 |
| 2LDK | 24.8万円 | 4,529円 | 1,127 |
| 3LDK+ | 26.5万円 | 3,929円 | 373 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 45.7万 | - | - | 42.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,270万 | 42.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,300万 | 43.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,190万 | 39.59万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,380万 | 45.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額64,667円。
2K
64,000〜65,000円
64,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 64,000円 | 1,939円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。