カーサ要町
東京都豊島区千早1丁目19-14 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
200920172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.4万/㎡から2026年は131.4万/㎡へ、17年間で121.3%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は144,500〜142,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
152.7万円/㎡
レンジ
129.8〜175.7万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.176
補正係数 ×1.176
代表面積 52.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・14件）で、平均4,778万円です。3LDKが最も高く平均6,139万円、1LDKは平均4,778万円です。
1SLDK
5,702万
6件
1LDK
4,778万
14件
2LDK
5,589万
11件
3LDK
6,139万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 5,702万 | 5,453万 | 5,980万 |
| 1LDK | 14件 | 4,778万 | 3,612万 | 7,280万 |
| 2LDK | 11件 | 5,589万 | 4,342万 | 7,000万 |
| 3LDK | 4件 | 6,139万 | 4,887万 | 8,580万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
88.5万/㎡
4-7階
22件
84.2万/㎡
8階以上
6件
88.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区千早1丁目19-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 50.86m² ～ 65.30m² |
| 分譲会社 | ナカノフドー建設 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩13分
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
区立要小学校
中学校
区立千川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ要町 | 1996 | 40戸 | 131.4万 | 8,580万 |
| ぷらざ上毎西池袋 | 1995 | 8戸 | 78.5万 | 5,780万 |
| 信用マンション | 1981 | 25戸 | 77.8万 | 2,650万 |
| 光建ハイムブリリアンス池袋 | 1983 | 17戸 | 85.4万 | 3,680万 |
| エステムプラザ池袋立教通り | 2019 | 55戸 | 123.1万 | 3,120万 |
| コートアドヴァンス | 1990 | 40戸 | 102.7万 | 6,480万 |
| スカイコート池袋西壱番館 | 2007 | 79戸 | 108.7万 | 2,380万 |
| サブナード要町 | 1979 | 56戸 | 103.9万 | 4,490万 |
| エクセル立教前 | 1996 | 34戸 | 141.3万 | 7,680万 |
| ロード池袋 | 1985 | 18戸 | 63.7万 | 1,200万 |
| 椎名町パークホームズ | 1985 | 25戸 | 104.3万 | 6,580万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 77.0万 | - | - | - | 131.4万 |
| 1SLDK | - | - | 91.8万 | 95.4万 | - | - | 114.3万 | - |
| 1LDK | 68.6万 | 68.9万 | 70.0万 | - | - | 97.9万 | 136.4万 | - |
| 2LDK | - | 76.3万 | 76.3万 | 91.8万 | 76.1万 | 119.3万 | 107.2万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,580万 | 131.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 111.68万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 113.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 117.58万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,990万 | 133.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,280万 | 139.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,000万 | 107.2万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 97.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,999万 | 114.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,299万 | 123.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,898万 | 91.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,999万 | 93.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 85.46万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 97.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,898万 | 91.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 68.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 66.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,898万 | 91.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 68.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 74.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 74.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 69.01万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 74.33万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 62.92万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.7万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.64万/㎡ |
| 2012年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,700万 | 51.63万/㎡ |
| 2009年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 51.44万/㎡ |
| 2009年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 67.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の73%）で、平均月額144,909円。2LDKなら月額154,250円が相場です。
1LDK
140,000〜155,000円
144,909円
2LDK
145,000〜170,000円
154,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
5件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,868円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 152,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,603円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 144,000円 | 2,831円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,851円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。