ストーク千川
東京都豊島区千川1丁目14-10 | 築34年 | 44戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.6万/㎡から2025年は67万/㎡へ、12年間で37.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,500〜65,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.0万円/㎡
レンジ
87.5〜118.4万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.793
補正係数 ×0.793
代表面積 19.04㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・16件）で、平均1,285万円です。1Rが最も高く平均1,331万円、1Kは平均1,285万円です。
1R
1,331万
11件
1K
1,285万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 1,331万 | 1,219万 | 1,594万 |
| 1K | 16件 | 1,285万 | 1,129万 | 1,615万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区千川1丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 16.48m² ～ 19.50m² |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | 三和建物 |
| 管理会社 | 名鉄不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
高松小学校
中学校
千川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストーク千川 | 1992 | 44戸 | 65.7万 | 1,250万 |
| 千川ヒルズ | 1997 | 22戸 | 105.3万 | 7,180万 |
| ルーブル豊島千川 | 2014 | 70戸 | - | - |
| ジオ千川アーバンデコ | 2011 | 52戸 | 99.0万 | 8,980万 |
| 要町コートスクエア | 2008 | 26戸 | 164.2万 | 15,980万 |
| スタジオデン千川 | 2009 | 28戸 | 119.9万 | 3,698万 |
| アーバンテラス要町 | 1988 | 6戸 | - | - |
| メゾン池袋要町 | 1982 | 16戸 | 82.2万 | 3,499万 |
| 大東コーポ | 1976 | 6戸 | 38.7万 | 1,200万 |
| メゾン・ド・エポーク | 1985 | 27戸 | 99.8万 | 1,280万 |
| プラウド千川二丁目 | 2011 | 27戸 | 120.3万 | 8,680万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 48.9万 | 49.9万 | - | - | - | 64.6万 | - | 67.0万 |
| 1K | 46.8万 | 49.4万 | 52.9万 | 51.5万 | 51.5万 | 60.6万 | 77.7万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 65.66万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,300万 | 68.28万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,480万 | 77.74万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 61.98万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,300万 | 68.28万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 67.23万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 56.73万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 56.73万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 51.48万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 51.48万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 51.48万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 51.48万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 960万 | 49.49万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 57.78万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 51.48万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 49.9万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,000万 | 52.53万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 46.22万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 890万 | 46.75万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 48.85万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 48.85万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 970万 | 50.95万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 910万 | 47.8万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 49.9万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 46.75万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 49.9万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 47.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（92件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,359円。
1K
52,000〜80,000円
62,359円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
91件
8〜10万
1件
全 92 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,202円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 56,500円 | 2,968円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,500円 | 2,810円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,836円/㎡ |
他 62 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。