千川ヒルズ

東京都豊島区千川1丁目11-14 | 築29年 | 22戸

推定相場

千川ヒルズ

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2010201220152020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の73万/㎡から2025年は105.3万/㎡へ、15年間で44.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均7,328万円です。3LDKが最も高く平均7,328万円、2LDKは平均6,486万円です。

2LDK

8件

6,486万

3LDK

20件

7,328万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	6,486万	5,750万	7,200万
3LDK	20件	7,328万	4,669万	8,705万

階数別の㎡単価

1-2階

87.1万/㎡

10件

3階以上

80.7万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都豊島区千川1丁目11-14
築年月	1997年10月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	58.65m² ～ 74.55m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	野村建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千川駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩6分

学区情報

小学校

区立高松小学校

中学校

区立千川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千川ヒルズ	1997	22戸	105.3万	7,180万
ストーク千川	1992	44戸	65.7万	1,250万
ジオ千川アーバンデコ	2011	52戸	99.0万	8,980万
ルーブル豊島千川	2014	70戸	-	-
要町コートスクエア	2008	26戸	164.2万	15,980万
アーバンテラス要町	1988	6戸	-	-
メゾン池袋要町	1982	16戸	82.2万	3,499万
大東コーポ	1976	6戸	38.7万	1,200万
メゾン・ド・エポーク	1985	27戸	99.8万	1,280万
花川ハイツ	1974	-	34.5万	1,100万
スタジオデン千川	2009	28戸	119.9万	3,698万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	74.5万	65.7万	-	77.4万	-	-	-	105.3万
3LDK	-	-	59.2万	-	94.9万	95.7万	100.7万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	2LDK	65㎡〜	7,180万	105.27万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	7,180万	100.65万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	6,980万	97.85万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	6,580万	92.24万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	6,880万	92.29万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	6,680万	93.64万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	6,980万	93.63万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	6,680万	93.64万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	7,580万	101.68万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	6,580万	92.24万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	7,780万	104.36万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	7,280万	102.05万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	6,680万	89.61万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.03万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	7,980万	107.05万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	65㎡〜	5,280万	77.41万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.22万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	65㎡〜	4,480万	65.68万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	65㎡〜	4,480万	65.68万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	65㎡〜	4,980万	73.01万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	65㎡〜	5,280万	77.41万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	65㎡〜	4,980万	73.01万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	70㎡〜	4,380万	61.4万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.75万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,400万	64.51万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,400万	64.51万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,000万	58.65万/㎡
2010年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。