スタジオデン千川
東京都豊島区千川2丁目9-4 | 築17年 | 28戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20132015201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の78.7万/㎡から2026年は119.9万/㎡へ、13年間で52.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.0万円/㎡
レンジ
123.2〜184.9万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.186
補正係数 ×1.186
代表面積 30.85㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の56%・9件）で、平均3,123万円です。1LDKが最も高く平均3,875万円、1DKは平均3,123万円です。
1DK
3,123万
9件
1LDK
3,875万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 9件 | 3,123万 | 2,500万 | 4,180万 |
| 1LDK | 7件 | 3,875万 | 2,985万 | 4,834万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
89.2万/㎡
3階以上
7件
82.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区千川2丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年5月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 30.00m² ～ 40.53m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩14分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩30分
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
高松小学校
中学校
千川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スタジオデン千川 | 2009 | 28戸 | 119.9万 | 3,698万 |
| プラウド千川二丁目 | 2011 | 27戸 | 120.3万 | 8,680万 |
| ヒルズ千川 | 2002 | 40戸 | 59.6万 | 4,480万 |
| ストーク千川 | 1992 | 44戸 | 65.7万 | 1,250万 |
| ライオンズマンション千川駅前 | 1999 | 52戸 | 99.6万 | 5,480万 |
| 千川ヒルズ | 1997 | 22戸 | 105.3万 | 7,180万 |
| クレヴィア千川 | 2013 | 63戸 | 96.6万 | 7,980万 |
| セザール千川駅前 | 2002 | 21戸 | 104.6万 | 7,680万 |
| エテルノ池袋オーヴェスト | 2007 | 14戸 | 83.0万 | 1,800万 |
| グレイス千川 | 1993 | 4戸 | - | - |
| ルーブル豊島千川 | 2014 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 65.0万 | 79.3万 | 66.8万 | - | 72.9万 | - | 106.8万 | 119.9万 |
| 1LDK | - | 84.3万 | 78.9万 | 92.7万 | 86.0万 | 85.9万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 3,698万 | 119.88万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,500万 | 81.04万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 3,698万 | 119.88万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 4,180万 | 119.44万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 85.87万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,250万 | 72.94万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,250万 | 72.94万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,580万 | 86.01万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 92.67万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,790万 | 78.88万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,100万 | 66.76万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 79.34万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 84.26万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,950万 | 65.01万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 75.91万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 81.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
1DK
100,000〜100,000円
100,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,242円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。