北大塚１２共同ビル
東京都豊島区北大塚2丁目12-7 | 築39年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.2万/㎡から2017年は67.3万/㎡へ、3年間で26.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.0万円/㎡
レンジ
96.0〜129.9万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.870
補正係数 ×0.870
代表面積 44.29㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・7件）で、平均1,074万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,834万円、１Ｋは平均1,074万円です。
１Ｒ
1,136万
4件
２ＬＤＫ
3,834万
2件
１Ｋ
1,074万
7件
１ＤＫ
1,597万
3件
1R
3,195万
2件
2DK
3,416万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 1,136万 | 828万 | 1,515万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,834万 | 3,491万 | 4,176万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,074万 | 898万 | 1,312万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,597万 | 1,041万 | 1,925万 |
| 1R | 2件 | 3,195万 | 2,564万 | 3,825万 |
| 2DK | 4件 | 3,416万 | 3,259万 | 3,518万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚2丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 42.89m² ～ 44.29m² |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大塚駅
JR山手線 / アストラムライン
学区情報
小学校
区立豊成小学校
中学校
区立巣鴨北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北大塚１２共同ビル | 1987 | 15戸 | 67.3万 | 2,980万 |
| ドルミ大塚 | 1983 | 18戸 | 44.6万 | 1,300万 |
| フェニックス大塚駅前弐番館 | 2001 | 50戸 | 93.1万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション大塚 | 1982 | 35戸 | 93.7万 | 1,700万 |
| ライオンズマンション大塚第２ | 1982 | 39戸 | 54.6万 | 1,180万 |
| D’クラディア山手大塚 | 2003 | 63戸 | 149.8万 | 6,580万 |
| ガリシア大塚駅前 | 2022 | 31戸 | - | - |
| 大塚カベタビル | 1976 | 10戸 | - | - |
| ディアライフ大塚 | 1982 | 20戸 | 69.3万 | 4,900万 |
| ハーモニーレジデンス山手大塚#００２ | 2015 | 68戸 | 160.1万 | 3,680万 |
| マンションヴィップ大塚香川ビル | 1976 | 22戸 | 73.4万 | 3,288万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 1R | - | 42.5万 | 67.3万 |
| 2DK | 53.2万 | 54.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.29万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,390万 | 50.3万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 54.3万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 58.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 53.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,064円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。