ドルミ大塚

東京都豊島区北大塚2丁目12-6 | 築43年 | 18戸

推定相場

ドルミ大塚

賃料の推移

12万10万8万6万

2015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は88,000〜83,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.1万円/㎡

レンジ

82.9〜101.3万円/㎡

市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.709

代表面積 29.14㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 880件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・12件）で、平均1,293万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,776万円、１Ｋは平均1,293万円です。

１ＤＫ

5件

1,890万

１Ｒ

6件

1,462万

１ＬＤＫ

3件

3,549万

２ＬＤＫ

4件

3,776万

１Ｋ

12件

1,293万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	5件	1,890万	1,500万	2,524万
１Ｒ	6件	1,462万	842万	2,868万
１ＬＤＫ	3件	3,549万	3,004万	3,900万
２ＬＤＫ	4件	3,776万	2,978万	4,332万
１Ｋ	12件	1,293万	913万	2,033万

物件概要

所在地	東京都豊島区北大塚2丁目12-6
築年月	1983-06（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	18戸
専有面積	19.09m² ～ 37.82m²
分譲会社	川商不動産
施工会社	望月建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大塚駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩2分

学区情報

小学校

豊成小学校

中学校

巣鴨北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルミ大塚	1983	18戸	44.6万	1,300万
北大塚１２共同ビル	1987	15戸	67.3万	2,980万
フェニックス大塚駅前弐番館	2001	50戸	93.1万	1,980万
ライオンズマンション大塚第２	1982	39戸	54.6万	1,180万
ガリシア大塚駅前	2022	31戸	-	-
大塚カベタビル	1976	10戸	-	-
大塚シャトレトーコー	1977	-	-	-
ライオンズマンション大塚	1982	35戸	93.7万	1,700万
D’クラディア山手大塚	2003	63戸	149.8万	6,580万
ディアライフ大塚	1982	20戸	69.3万	4,900万
ハーモニーレジデンス山手大塚#００２	2015	68戸	160.1万	3,680万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年12月	7〜8階	1R	25㎡〜	1,300万	44.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の90%）で、平均月額89,000円。1Rなら月額72,667円が相場です。

ワンルーム

89,000円

70,000〜109,000円

72,667円

65,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

17件

10〜15万

8件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	83,000円	2,665円/㎡
2023年1月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,703円/㎡
2023年1月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	89,000円	2,831円/㎡
2023年12月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,167円/㎡
2022年8月	5〜6階	ワンルーム	35㎡〜	107,000円	2,829円/㎡
2022年6月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	100,000円	2,644円/㎡
2022年6月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,545円/㎡
2022年4月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	83,000円	2,665円/㎡
2022年3月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,745円/㎡
2022年2月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,729円/㎡
2022年10月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,212円/㎡
2021年9月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,729円/㎡
2021年3月	5〜6階	ワンルーム	35㎡〜	107,000円	2,829円/㎡
2021年10月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,729円/㎡
2020年9月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,667円/㎡
2020年6月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,191円/㎡
2020年4月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,212円/㎡
2020年4月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,167円/㎡
2020年3月	7〜8階	ワンルーム	35㎡〜	109,000円	2,882円/㎡
2020年3月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,729円/㎡
2020年1月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,745円/㎡
2020年10月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	89,000円	2,858円/㎡
2019年3月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	100,000円	2,644円/㎡
2019年3月	5〜6階	ワンルーム	35㎡〜	107,000円	2,829円/㎡
2019年3月	7〜8階	ワンルーム	35㎡〜	109,000円	3,043円/㎡
2019年2月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,569円/㎡
2019年11月	7〜8階	ワンルーム	35㎡〜	109,000円	3,043円/㎡
2016年9月	9〜10階	1R	15㎡〜	65,000円	3,405円/㎡
2016年5月	9〜10階	1R	15㎡〜	65,000円	3,421円/㎡
2015年2月	7〜8階	1R	25㎡〜	88,000円	3,020円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。