北大塚１２共同ビル
東京都豊島区北大塚2丁目12-7 | 築39年 | 15戸
最新データ
2017年7月
売買6件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は67.3万円。周辺エリア平均（96.0万円）より29.9%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より32.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の53.2万/㎡から2017年は67.3万/㎡へ、3年間で26.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・7件）で、平均1,074万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,834万円、１Ｋは平均1,074万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
4件 |
1,136万 |
828万 |
1,515万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,834万 |
3,491万 |
4,176万 |
| １Ｋ |
7件 |
1,074万 |
898万 |
1,312万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,597万 |
1,041万 |
1,925万 |
| 1R |
2件 |
3,195万 |
2,564万 |
3,825万 |
| 2DK |
4件 |
3,416万 |
3,259万 |
3,518万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚2丁目12-7 |
|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.89m² ～ 44.29m² |
|---|
| 施工会社 | 小俣組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 |
|---|
| 1R |
- |
42.5万 |
67.3万 |
| 2DK |
53.2万 |
54.3万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年7月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
2,980万 |
67.29万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,390万 |
50.3万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,580万 |
54.3万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,880万 |
42.45万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,580万 |
58.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
53.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
160,000円 |
3,367円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
180,000円 |
4,064円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。